Инвестируем средства в недвижимость

Отечественный рынок недвижимости довольно нестабилен. А поэтому, как продавцы, так и покупатели объектов недвижимости, вполне могут оказаться жертвой мошеннических схем. Однако на рынке недвижимости покупатели намного реже обманывают, чем продавцы. Редко, когда покупателю удавалось всучить фальшивые купюры или сделать что-то подобное. Основная опасность для продавца может исходить с другой стороны.

Поэтому вам не стоит расслабляться, если вы продаете свою квартиру или дом. Во-первых, решив продать свою жилплощадь, внимательно присматривайтесь к своему посреднику. Бывает так, что ненадежным оказывается посредник. Обращайтесь в надежное проверенное агентство недвижимости. Не стоит объяснять, что лучше не верить посредникам-одиночкам, работающим «сами по себе» (такие тоже встречаются), и мелким конторам, – это и так понятно. Риэлторскую фирму, находящуюся в каком-то сыром подвальном помещении где-то на окраине города, штат которой состоит из трех человек, лучше обойти десятой дорогой, чем доверять ей такой ценный вопрос как ваша недвижимость. Не так уж и редко бывает, что персонал такой «фирмы», сорвав несколько кушей, исчезает в неизвестном направлении вместе с чужими деньгами – и попробуйте их найти.

Даже, попав в респектабельный риэлторский офис, располагающийся в центре города, знайте, что и здесь вас могут ожидать сюрпризы. Особенно они возможны в том случае, если вы не знаете района, в котором намерены приобрести себе квартиру. Бывали даже случаи изменения номеров квартир и домов с целью обмануть клиента, предложив купить квартиру по приемлемой цене. Если риэлтор, с которым вы работаете, торопит вас, ссылаясь на разные причины («эксклюзивная сделка – только сегодня»), оскорбляется в ответ на ваше недоверие к его словам, лучше не ведите с ним дела. Есть так называемые, фирмы-однодневки – риэлторы сорвали куш, и на второй день разбежались. Если же вам предлагают в риэлторской фирме обменять вашу квартиру на другую, якобы, лучшую, на выгодных для вас условиях, но не называют ее стоимости, в этом случае вам лучше отказаться.

На рынке услуг в сфере недвижимости есть честные и надежные риэлторские фирмы, работающие не первый год, но их нужно поискать – поинтересоваться у знакомых, которые имели опыт продажи недвижимости, узнать отзывы клиентов, историю функционирования фирмы.

Особое внимание заслуживает договор, который вам придется подписать. Вникните в каждый его пункт, переспросите, если что-то неясно. Если отсутствуют какие-то существенные пункты – это уже показатель качества работы риэлторской фирмы. Если риэлтор просит вас заняться сбором и проверкой документов самому, то это также показатель уровня его работы. Без договора, ни в коем случае, не давайте аванс или задаток.

Эксперты рынка зарубежной недвижимости едины во мнении, что эмират Дубаи – это великолепное место для инвестирования средств. Вложить в апартаменты в Дубае сейчас очень выгодно. Согласно аналитическим данным, апартаменты в Дубае занимают примерно 63% от общего объема недвижимости, предлагаемой для инвестиционных проектов.