Инвестируем средства в недвижимость

Швейцария это страна с численностью населения 7 млн. человек. Она завораживает своей красотой, достаточно развитым уровнем и качеством жизни населения. Что так привлекает туристов?Туристов, которые приезжают в Швейцарию, захватывают не только пейзажи и достопримечательности этой страны, но и возможности приобретения здесь недвижимого имущества, будь это дом или квартира не важно. Для многих это мечта иметь свой собственный дом или на берегу реки, или в горах. Но осуществить такую мечту не так и просто, даже имея все необходимую сумму в наличии. Особенности покупки недвижимости.

Итак, что нужно для того, чтобы купить недвижимость в Швейцарии? Если вы определились с выбором и решили, какой именно объект вы хотите купить и в каком районе, то на первом этапе необходимо представить соответствующие документы: загранпаспорт для физических лиц; свидетельство государственной регистрации (+копию), а также документы, свидетельствующие о передаче права подписи доверенному лицу.

На втором этапе происходит процедура оформления, продолжительность который около 2 мес. На данном этапе необходимо подписать договор резервации и предоставить залог порядка 10% от общей стоимости определенной сделки. Договор резервации это документ, который указывает всю серьезность данной операции, и его подписание осуществляется в присутствии независимого нотариуса. Далее необходимо перевести указанный залог на счет нотариуса, который ведет оформление соответствующих документов. Именно нотариус проводит и контролирует весь процесс сделки, проводя проверку на наличие разрешения на получение недвижимости, а также составляет договор купли-продажи.

На третьем этапе подписывается договор на передачу прав собственности. После этого необходимо перевести необходимую сумму за недвижимое имущество (не включая задаток) на доверительный счет нотариуса. Но необходимо знать, что сделка будет произведена только со счета банка. Далее нотариус осуществляет регистрацию соглашения в Земельной книге. Только после этих операций вы можете считать себя хозяином имущества. На четвертом этапе вы можете заселяться в купленный вами объект недвижимого имущества. Вы можете вселиться сразу или же договориться с бывшим владельцем, но не позднее 2 мес.