Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.



Инвестирование в зарубежную недвижимость – за и против

Сегодня никто уже не удивляется возможности инвестирования в иностранную недвижимость. Ею можно пользоваться как в личных целях, к примеру, для отдыха, так и сдавать в аренду, получая неплохой доход.

Все же, прежде всего заграничная недвижимость приобретается именно для сохранения средств и их преумножения.

Естественно, можно покупать и отечественную недвижимость. Несмотря на то, что доходность у нее может быть немного ниже, этот вариант не такой рискованный. Главное – работать с проверенными компаниями. К примеру, Максим Воробьев и Реновация, созданная им компания, дают возможность на выгодных условиях купить российскую недвижимость в новостройках. Стоит понимать, что стоимость отечественных объектов довольно стабильна, соответственно доходность этого инструмента не самая высокая.

На данный момент хорошую выгоду можно извлечь, покупая недвижимость в развивающихся странах. К примеру, ежегодный рост стоимости квадратного метра в некоторых египетских домах начинается с 40%!

Объясняется этот динамическим ростом экономики, обусловленным прежде всего туристической отраслью, что в свою очередь приводит к росту цен на курортную недвижимость.

Соответственно, сдавая местное жилье вы будете получать ежегодно порядка 10-12%.

Еще одно преимущество – это возможность в удобное вам время отправиться на отдых в собственный дом. Когда захочется, вы сможете уехать на лазурный берег, не беспокоясь о поиске отеля.

Европейские страны также очень привлекательны в плане инвестирования в недвижимость, особенно те, в которых стабильная экономика. Эти страны позволяют не только приятно отдыхать, но еще и защитить свои средства от инфляции. Однако, тут вы уже не получите такую прибыль, которая могла бы быть в развивающихся странах. В то же время, за счет покупки европейской недвижимости, вам будет проще получить визу.

Основной минус такого инвестирования заключается в значительной удаленности объекта, а значит, вы не сможете его постоянно контролировать. Соответственно, чтобы осуществлять эффективное управление зарубежной недвижимостью, вы должны будете пользоваться услугами администратора, который будет искать арендаторов, взымать с них плату и ухаживать за вашим объектом. Помните, что самостоятельно вы не сможете очень часто бывать в своем заграничном доме, хотя бы, в силу дороговизны авиаперелетов.

Следующая проблема заключается в механизмах налогообложения, используемых в разных странах. Прежде всего, нужно помнить о подоходном налоге с дохода от аренды. И конечно же, следует помнить об оплате коммунальных услуг, опять же, тут понадобятся услуги администратора.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта