Инвестируем средства в недвижимость

Сегодня никто уже не удивляется возможности инвестирования в иностранную недвижимость. Ею можно пользоваться как в личных целях, к примеру, для отдыха, так и сдавать в аренду, получая неплохой доход.

Все же, прежде всего заграничная недвижимость приобретается именно для сохранения средств и их преумножения.

Естественно, можно покупать и отечественную недвижимость. Несмотря на то, что доходность у нее может быть немного ниже, этот вариант не такой рискованный. Главное – работать с проверенными компаниями. К примеру, Максим Воробьев и Реновация, созданная им компания, дают возможность на выгодных условиях купить российскую недвижимость в новостройках. Стоит понимать, что стоимость отечественных объектов довольно стабильна, соответственно доходность этого инструмента не самая высокая.

На данный момент хорошую выгоду можно извлечь, покупая недвижимость в развивающихся странах. К примеру, ежегодный рост стоимости квадратного метра в некоторых египетских домах начинается с 40%!

Объясняется этот динамическим ростом экономики, обусловленным прежде всего туристической отраслью, что в свою очередь приводит к росту цен на курортную недвижимость.

Соответственно, сдавая местное жилье вы будете получать ежегодно порядка 10-12%.

Еще одно преимущество – это возможность в удобное вам время отправиться на отдых в собственный дом. Когда захочется, вы сможете уехать на лазурный берег, не беспокоясь о поиске отеля.

Европейские страны также очень привлекательны в плане инвестирования в недвижимость, особенно те, в которых стабильная экономика. Эти страны позволяют не только приятно отдыхать, но еще и защитить свои средства от инфляции. Однако, тут вы уже не получите такую прибыль, которая могла бы быть в развивающихся странах. В то же время, за счет покупки европейской недвижимости, вам будет проще получить визу.

Основной минус такого инвестирования заключается в значительной удаленности объекта, а значит, вы не сможете его постоянно контролировать. Соответственно, чтобы осуществлять эффективное управление зарубежной недвижимостью, вы должны будете пользоваться услугами администратора, который будет искать арендаторов, взымать с них плату и ухаживать за вашим объектом. Помните, что самостоятельно вы не сможете очень часто бывать в своем заграничном доме, хотя бы, в силу дороговизны авиаперелетов.

Следующая проблема заключается в механизмах налогообложения, используемых в разных странах. Прежде всего, нужно помнить о подоходном налоге с дохода от аренды. И конечно же, следует помнить об оплате коммунальных услуг, опять же, тут понадобятся услуги администратора.