Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon1.gif)
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon2.gif)
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon3.gif)
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/time.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/user.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/view.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/folder.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/tag.png)
|
|
Египет - страна великой истории. Климат этой страны нельзя назвать приятным, и природу щедрой назвать сложно. Большая часть страны - пустыня, усеянная обломками раскаленных скал. Жизнь в Египте сосредоточена на побережье и вдоль Нила. Но если Вы всё-таки решили купить квартиру в этой стране, Вам необходимо обратить внимание на некоторые особенности приобретения недвижимости в этой стране.
Прежде всего, обратите внимание на расположение квартиры и на наличие инфраструктуры неподалеку, на наличие дорог и возможность подведения коммуникаций.
В Египте продадут жилье любому, у кого есть паспорт, и кто сможет заплатить деньги. Приобретать можете либо напрямую у продавца (если знаете арабский или хотя бы английский язык и ориентируетесь в Египетском законодательстве) либо через риэлтерскую контору. Рекомендуем, также нанять переводчика или, в идеальном варианте, адвоката, знающего английский или русский язык.
Дальше необходимо осмотреть недвижимость, которую Вы решили приобрести и договориться, по результатам осмотра, с продавцом. Если договоренность достигнута, то подписывается предварительный договор купли-продажи. Теперь Вам необходимо убедиться в наличии у продавца всех имеющихся прав на недвижимость, отсутствие на него других претендентов или залоговых обязательств.
Учтите, что квартиры в Египте часто принадлежат нескольким собственникам, так же как и участки земли, на которых стоят здания или квартиры. Поэтому уточните ВСЕХ владельцев здания и участка земли. Достаточно часто владельцы квартиры/здания не имеют документов на землю, тогда Вам обязаны предоставить доверенности на право распоряжаться земельным участком.
Нередко бывает, что и земля и здание ещё не оформлены, тогда потребуйте от продавца гарантий того, что они будут оформлены. Конечно, оформление должен оплачивать продавец, но от египтян не следует этого ожидать. Достаточно распространенная практика в Египте - когда покупатель оплачивает оформление частично, или даже, полностью.
В большинстве своем, египтяне не хотят платить налоги, и поэтому оформлять все юридически не спешат. Большинство сделок совершается по договоренности, заверенной в местном нотариальном органе.
Обязательно переоформите и уточните, каким образом подведено электричество и вода. Обычно вода привозится и заливается в резервуар. Уточните: резервуар входит в стоимость квартиры, или за него придется платить отдельно.
Договор должен быть оформлен на двух языках - арабском/русском (если найдёте знатока языка), либо на арабском/английском. Подписывается договор в присутствии адвоката или нотариуса, которые, желательно, должны заверить его. Передача денег может происходить либо в офисе нотариуса, либо в офисе адвоката. Проследите, чтобы в контракте были указаны все собственники квартиры/земли.
С момента подписания контракта и передачи денег - номинально Вы собственник. Но следующий этап оформления документов - передача Контракта в суд, где в срок от трёх месяцев до года, принимается решение о смене владельца. За этим следит адвокат, который после принятия решения, предоставляет Вам соответствующие документы.
Еще записи по теме
- Что будет с ценами на недвижимость в 2016 году?
- Как купить недвижимость без обмана?
- Перспективы покупки недвижимости в Дубае в 2016 году
- Денег недостаточно, а квартиру хочется купить. Что делать?
- Приобрести недвижимость в Австрии может каждый, но...
- Несовершенолетний ребенок и недвижимость
- Особенности приобретения земельного участка
Оставьте комментарий!