Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 15 февраля 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2773.
 Рубрика: Аренда недвижимости.   Метки: , , .



Как поступить с арендатором при выселении
Кажется, что нет ничего проще, чем выселить арендатора из квартиры. Но, практически процесс этот оказывается весьма хлопотным и морально тяжелым. Какие меры предпринять и куда обратиться, чтобы разрешить конфликт мирным путем? К сожалению, большинство случаев решается посредством обращения в суд. Ситуация осложняется тем, что без решения суда жильцов из квартиры выселить принудительно невозможно. И даже если срок аренды помещения давно закончился, а владелец квартиры не имеет соответствующих документов о решении суда, самостоятельно выселить квартиросъемщиков он не имеет права.

Возможно, это вызовет удивление, но вероятней всего суд примет сторону арендатора - нанимателя квартиры. Поэтому владельцу квартиры придется попотеть, собирая компроматные данные на нежелающих добровольно выселятся.

Доказательства должны быть в виде свидетельств от лиц, проживающих в одном доме с квартирантами. Ими могут быть соседи, консьержи, также любые другие лица, могущие подтвердить факты нарушения общественного порядка (драки, дебоши, шум и прочие), неуплату коммунальных услуг, случаи нанесения ущерба имуществу и т.д. Могут понадобиться и некоторые документы из ЖЕКа.

Впрочем, при наличии претензий из-за неуплаты коммунальных услуг, процесс выселения значительно ускоряется и упрощается. Например, согласно закону Гражданского Кодекса Украины для принудительного выселения квартиросъемщиков достаточно неуплаты за коммунальные услуги в течение трех месяцев. После получения решения суда сотрудники исполнительной службы имеют право в принудительном порядке выселить квартиранта-неплательщика.

Если же квартиросъемщик будет отсутствовать в это время в квартире, его имущество будет описано, а личные вещи сданы на хранение. Затем владелец квартиры может сменить замки и сделать ремонт.

Если же вы все-таки решились произвести выселение самостоятельно, приготовьтесь к сопротивлению и неприятностям. Владелец жилья должен произвести перепись своего собственного имущества, пригласить свидетелей и вывезти вещи неплательщика. Владельцы жилплощади, имеющие опыт выселения, советуют прибегнуть к помощи ЖЕКа. Работники ЖЕКа, в свою очередь, имеют право отключить в квартире воду и электричество, что ускорит выезд арендаторов.

Следует иметь в виду, что арендатор имеет право тоже подать заявление в суд, обвиняя владельца в краже и порче имущества.

У вас намечается свадьба сегодня? Советуем вам хороший DJ на свадьбу в Москве. Все по самым привлекательным ценам.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта