Инвестируем средства в недвижимость

Италия это страна, в которой можно купить жилье на любой вкус, разнообразных размеров, стилей, соответственно своим предпочтениям. Это та страна, в которой приобрести можно от недвижимости для личного пользования до имущество для собственного бизнеса. В Италии можно купить и маленькую студию, и огромное предприятие, и небольшую квартирку, и огромный особняк.

Конечно, как и в любом другом месте, здесь, прежде чем переходить к покупке, нужно выяснить некоторые очень важные детали. Перед приобретением, вы должны четко определиться чего вы хотите, каким требованиям должны соответствовать квартира или дом. Сколько должно быть комнат, ванн? Какая площадь? Нужно ли вам чтобы был бассейн, площадка для гольфа, сауна и т.п. Не упускайте из вида все свои предпочтения и пожелания, важным критерием также может быть месторасположение недвижимости. Дом может находиться на побережье, в огромном парке и т.п.

Также вы должны точно знать, для чего вам нужно эта недвижимость. Это может быть дом для основного проживания или для кратковременного отдыха. Если вы намерены проводить в доме только отпуск, то можно рассмотреть виды недвижимости, в которой не предусмотрено сезонное отопление. Оно вам будет не нужно, а стоимость повысится. Таких особняков расположено огромное количество на побережье, там живут только в разгар сезона.

А вот если вы намерены купить дом для постоянного проживания, не забудьте, что для его оформления, вам, прежде всего, необходимо будет получить вид на жительство. В противном случае вы оформить недвижимость не сможете, да и постоянно проживать тоже. Чтоб оформить вид на жительство нужно воспользоваться некоторыми особенностями.

Ускорить процедуру оформления вида на жительство есть два пути. Это заключение брака с гражданином Италии или наличие бизнеса в стране. Во втором случае приобретение жилья в постоянное пользование станет хорошим подспорьем в вашем финансовом положении и причиной для оформления вида на жительство в стране.

Итальянский рынок недвижимости не стоит на месте. Он постоянно развивается, открываются новые виды, строятся дома различных дизайнов, осваиваются земли других областей. Сегодня наиболее популярным местом является Кабаллария, немного уступает ей Лигурия. Кабаллария это район на юге Италии, самый в плане инвестиционной деятельности выгодный из остальных районов. Это объясняется тем, что цена на недвижимость там сегодня сравнительно невысокая. Здесь всего за 65-70 тысяч евро можно купить комфортабельную квартиру, а вот на Лазурном Берегу Италии такая же квартира будет стоять значительно дороже. Конечно, есть и другие места, где можно купить жилье. Цены настолько разные, что можно подобрать по карману и квартиру, и предприятие. Все в ваших руках.

Если у вас есть вид на жительство, вы сможете купить и участок земли. Итальянцы земельные участки покупают, без каких-то либо ограничений. Но если вы гражданин другой страны, будьте готовы, что налоги вы будите платить очень высокие. Сдавать же в аренду недвижимость, в этой стране проблематично, да и к тому же вам придется заплатить до 45% налога всей прибыли от аренды. Такие варианты инвестиций в Италии маловыгодные.