Инвестируем средства в недвижимость

Эксперты рынка недвижимости проанализировали все тенденции и сформировали прогноз касательно будущего рынка недвижимости Дубая.

Исходя из общего Зимнего прогноза для рынка недвижимости этого эмирата 2015-2016, стоимость в категории продажи квартир Дубая в течение третьего квартала опустились незначительно, лишь на 0,8%. Что же касается цен на виллы, то там снижение еще менее заметное – всего 0,5%.

Эксперты полагают, что на протяжении всего 2016 года в Дубае может наблюдаться незначительно понижение цен – в диапазоне 3-5%. Обосновано это всемирным экономическим спадом, а также постепенным, но уверенным и постоянным ростом количества объектов недвижимости в эмирате.

Согласно проектам строительных компаний, в 2016 году в Дубае появится еще 7400 новых объектов жилой недвижимости, а в 2017 добавится еще 10300, в 2018 на рынке недвижимости эмирата будет сооружено еще 13600 новых квартир и вилл. Кроме того, между виллами и виллами начнем появляться баланс, поскольку на протяжении следующих 3-х лет из всех новых объектов, сданных в эксплуатацию, 48% составят именно виллы.

Эксперты также подчеркивают, что последнее время именно элитная недвижимость в Дубае отметилась наибольшим изменением ценовых показателей. При этом остальные категории жилой недвижимости остались примерно на том же ценовом уровне. Причина тому кроется в том, что инвесторы, как и ранее проявляют наибольший интерес к квартирам в Дубае, которые приобретают, чтобы затем сдавать в аренду.

При этом конечные потребители также постоянно интересовались такими объектами, ведь по сути это наиболее выгодная и благоразумная альтернатива для них, учитывая постоянно растущие цены на аренду. При том, что строящая недвижимость от застройщика здесь, как правило, имеет примерно на 20-30% меньшую стоимость, нежели на вторичном рынке.

С жильем класса люкс несмотря на незначительное снижение стоимости тоже все в порядке. Как бы там ни было, но покупатели могут за те же деньги получить жилье наилучшего качества, по сравнению с любым другим крупным мировым центром.