Инвестируем средства в недвижимость

Покупка недвижимости всегда бывает волнующим решением. Многие на собственную квартиру собирают средства в течение нескольких годов (или даже десятилетий), а потому, вполне естественным является страх сделать плохой выбор или поддаться обману мошенников. На самом деле процедура покупки недвижимости достаточно проста, главное придерживаться основных правил. Собственно о них пойдет речь дальше.

Первым шагом должен стать выбор жилья. И основное правило здесь одно: выбирайте квартиру исходя из ее местоположения, технического состояния дома и квартиры, развитости инфраструктуры и транспортных связей в районе, наличия детских площадок, парков, цены, собственного восприятия.

Вторым шагом, и соответственно правилом должна стать встреча с соседями. Пообщайтесь с людьми, выясните, какие проблемы существуют у жителей выбранного дома и района.

Заключайте сделку только после консультации с независимым юристом. Можно довериться риелторским компаниям, которые уже положительно зарекомендовали себя и имеют большой стаж работы.

Проверяйте все документы. Кроме подписей, на договоре и его копиях, должны быть мокрые печати и штампы. Лучшим вариантом станет покупка жилья, в котором никто не прописан. Остерегайтесь махинаций с двойными владельцами. Обязательно возьмите выписку из домовой книги. Если в квартире приписаны уже разведенные супруги, тогда согласие на продажу нужно будет получить от обоих людей.

Еще одним правилом является следующее: обязательно обратитесь в домоуправление для получения максимальной информации о выбранном вами жилье. Этот орган может предоставить вам общую информацию о предыдущих владельцах квартиры, а также точно сообщить вам числятся ли за квартирой какие-то долги, штрафы и т.д. Здесь можно точно узнать, сколько человек прописано в квартире.

Будьте осторожны с владельцем квартиры. Поскольку сегодня мошенники научились умело подделывать паспорта и любые другие документы, человек, который будет подписывать соглашение, может и не быть собственником. Чтобы узнать больше информации об этом лице, и узнать действительно ли он является владельцем помещения, обратитесь к соседям и их расспросите.

Часто махинации случаются и тогда, когда владелец находится на учете в психиатрической больнице. В таком случае, соглашение, которое вы подписали, считается недействительной, а средства, конечно, никто не вернет.

И наконец, последнее правило: не передавайте наличные из рук в руки. Лучше переведите средства через банк, ведь в таком случае вы будете иметь на руках квитанцию, которая является доказательством вашей оплаты.

Не пренебрегайте вышеуказанными советами, ведь они могут сохранить ваши деньги и нервы.