Инвестируем средства в недвижимость

Вступили в долевое строительство, но через определенное время стройка остановилась? Такое иногда случается, особенно в кризисных условиях. Самое важное – не паниковать, нервы дороже. Поэтому далее поговорим о том, как действовать в такой ситуации.

Захватывающие квесты!

Не забывайте расслабляться и отдыхать, это полезно для вашего здоровья. Попробуйте захватывающие квесты от ExitGames - это увлекательные командные игры в специально подготовленных помещениях. Вам нужно разгадать цепочку логических загадок, открыть дверь, найти все подсказки и выполнить многие другие задания. Обязательно попробуйте, вы получите незабываемые впечатления!

1. Ждать

Такой вариант подойдет, если вы терпеливый человек и вам не нужно срочно переезжать в новую квартиру: у вас есть другое жилье, вы можете пожить у родственников или снять себе квартиру. Даже если строительство остановилось, скорее всего, когда-то оно все-таки завершится. Пусть даже сменится застройщик, вам без разницы. Есть масса примеров, когда дольщикам приходилось по 5-7 лет ждать свое жилье. Да, ситуация конечно не приятная, но что ж делать, вы ведь уже вложили деньги.

2. Продать

Согласно условиям договора долевого участия, у вас есть возможность переуступить права требования третьему лицу (если вы купили квартиру в ипотеку, возможно нужно будет получить разрешение от банка). Может быть, вам удастся найти покупателя, который хочет приобрести жилье именно здесь, даже учитывая то, что завершения стройки придется ждать достаточно долго. Шансы конечно небольшие, но попытаться можно. При этом вы должны понимать, что цену придется опустить ниже рыночной.

3. Расторгнуть договор

Многие покупатели строящихся квартир очень боятся расторгать договор долевого участия. Но на самом деле в этом нет ничего такого страшного. Во-первых, вы можете сделать это в одностороннем порядке, если застройщик не сдал вам квартиру на протяжении двух месяцев после окончания предусмотренного договором срока. Согласно законодательства, после того, как вы письменно уведомите девелопера о том, что расторгаете договор, он должен будет вернуть вам всю сумму на протяжении 20 дней, в том числе и проценты за пользование деньгами.

Но, законодательство также предусматривает ситуации, когда можно и не дожидаться этого времени. Остановка стройки это и есть тот случай. Но для расторжения договора придется обратится в суд. К тому же, если вы выиграете (а скорее всего именно так и будет), то у вас будет возможность получить от застройщика не только свои деньги но и компенсацию за ипотечные проценты, оплату аренды за время стройки и моральный ущерб.