Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
Опубликовано: 22 декабря 2012. 
Автор: Nwonkry. 
Просмотров: 4537.
Рубрика: Покупка недвижимости. 
Метки: Выбор дома старой постройки, дома старой постройки, постройки, старой постройки.|
|
|
Покупка дома старой постройки может обойтись вам значительно дешевле, чем новый коттедж или квартира в новостройки. Но при выборе именно такого дома нужно уделять много внимания состоянию дома, а также состоянию его документации.
Дом старой постройки – это строение, которое было построен более чем 20 лет назад. У таких домов может быть множество недостатков, так как в большинстве случаев в то время дома строились своими силами, то есть непрофессионалами, да и к тому же часть для строительства использовались подручные материалы.
При осмотре такого дома в первую очередь обратите внимание на его внешний вид. На нём не должно быть трещин, как внутри, так и снаружи. Обязательно осмотреть крышу, не подтекает ли она, и подвал, не затапливает ли его. Осмотрите участок, на котором расположен дом, возможно ли будет сделать на нём ландшафтный дизайн, который вы хотите. Проверьте наличие коммуникаций, если они отсутствуют, то уточните варианты их проведения. Обратите внимание на то, возможно ли в случае необходимости сделать пристройку к дому или перепланировку.
Если состояние дома вас удовлетворило, то тогда переходите к исследованию его документации. На них нужно обратить особенно пристальное внимание. Если вы не очень разбираетесь в такого рода документации, то лучше всего наймите себе в помощь юриста или риелтора. Именно специалист сможет определить, какие существуют проблемы с документацией дома, а также как их устранить, или решить, может лучше будет вообще не приобретать дом с такими проблемами.
Для того чтобы продать дом старой постройки, его хозяева должны иметь на руках следующий пакет документов:
- технический паспорт дома, в котором будет указан поэтажный план любого строения, которое на участке.
- правоустанавливающие документы на дом.
- правоустанавливающие документы на участок.
- технический паспорт на домостроение
- выписка из домовой книги.
Для заключения сделки потребуется ещё несколько дополнительных документов:
- свидетельство на землю.
- свидетельство на дом.
- справка о стоимости земельного участка из земельного комитета.
- справка о нормативной стоимости дома из БТИ.
- кадастровый план участка.
- справка об отсутствии задолженности по налогам, которую можно получить в налоговой инспекции.
- согласие супругов на приобретение или продажу земельного участка и дома, которое можно получить у нотариуса.
Оставьте комментарий!