Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 23 апреля 2016.    Автор: vetal.xp.    Просмотров: 1366.
 Рубрика: Покупка недвижимости.   Метки: , , .



Как правильно подобрать дачный участок?

1. Изучите земельный участок

Выбирая участок, обдумайте, что бы вы хотели здесь разместить, количество объектов, где будете разрабатывать землю.

Выберите форму участка, в зависимости от того, какие объекты вы будете там размещать.

Обратите внимание, есть ли на участке лесные деревья (кому-то это нравиться, кому-то нет); ровная ли у земли поверхность или с уклоном. Если участок расположен на холме, то он открыт для всех ветров, а если возле леса, то может веять свежим лесным воздухом, немного тени, и слушать пение птиц.

Только качественное электрооборудование

Раз вы приобретаете дачу, наверняка придется подумать о покупке электрооборудования и массы сопутствующих товаров. Компания «АСКО-УКРЕМ» предлагает огромный выбор современного электрооборудования, розеток и выключателей, стабилизаторов, светотехники, металлоконструкций, электрощитового оборудования, батареек, озонаторов. На сайте компании http://www.acko.ua/content/news/2014/16167 есть также качественный супер-клей «АСКО-УКРЕМ», предназначенный для быстрого склеивания практически любых материалов, используемых в быту.

2. Рассчитайте затраты по содержанию

Узнайте заранее, какая выплата налогов, а также, будут ли дополнительные взносы (ежемесячные, ежегодные, разовые и т. п.).

3. Подберите место

Четко представьте себе: будете вы жить постоянно и ли временно. В таком случае важно, на сколько далеко находятся нужные вам учреждения (магазин, школа, детсад, больница). Выясните, как скоро может приехать полиция, пожарная машина, скорая помощь.

Посмотрите какая в поселке дорога, асфальт или грунтовка. Если в поселке зимующих немного, то дороги здесь не чистятся. Если дорога в поселок ответвленная от основного шоссе, то раз в 3 -5 лет будете слаживаться на ремонт дороги. Узнайте, ходят ли в этот поселок общественный транспорт. Познакомьтесь с местными жителями.

Важно и то, что находится рядом с поселком. Если хотите дом на природе, то выбирайте лес, реку или озеро. Если же вы хотите больше цивилизации, то выбирайте место рядом с клубами, кафешками, санаториями и прочее.

4. Согласуйте с юристом

Это очень важно, так как трудно обойтись без помощи профессионалов. Невозможно предусмотреть заранее все тонкости проверки документации при покупке земельного участка. Эксперты советуют: если документы очень старые, заказывайте архивную выписку из постановления земельного участка. Нужно проверить, соответствие реальной площади участка с заявленной в документах, прошел ли участок межевание и состоит ли он на кадастровом учете.

Вне зависимости от давности документов по каждому участку нужно получить выписку из ЕГРП, сверить данные по публичной кадастровой карте. Получить согласие супругов, проверить отсутствие сведений о строениях (они могли быть снесены, но не сняты с учета). Проверьте, были или есть на участке аресты, запрещения, газопроводы, зоны отчуждения ЛЭП.

В следствии юридической проверки нужно также выяснить, соответствуют ли документы владельца требованиям закона, не входит ли сам продавец в группу риска.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Мы в VK