Инвестируем средства в недвижимость

Дубай, не глядя на то, что рыночные показатели на какую-то долю, упали, все равно дают хорошую возможность перспективных вложений в жилую недвижимость. По проверенным данным консалтинговой компании, на рынке недвижимости, было заключено успешных сделок на жилье на сумму $ 7,3 млрд, - 27млрд дирхамов (валюта ОАЭ), и это только за первый квартал 2016 года. По сравнению с прошлым годом, показатель поднялся на 11%.

Но, что касается офисных помещений, то здесь ситуация обратная, по сравнительным данным с прошлым годом, показатели упали почти на 8%. Скорее всего, такая ситуация объясняется, несовпадением предложения и спроса на помещения. Хотя, в принципе, арендная стоимость практически не изменились, но, в некоторых районах цена поднялась на 7,5%. Таким образом, на такой же показатель, вырос и доход недвижимости в доступных районах, а на квартиры – на 4,8%, если сравнивать с коттеджами. Это при том, что арендная ставка на квартиры, снизилась до 5%. На данный момент, трендовой покупкой становятся квартиры-студии. За первый квартал текущего года, доход таких помещений, повысился на 8,5%. В Дубае, стоимость одного квадратного метра жилья за этот период составила около $3300.

В общих чертах, самым оптимальным вложением инвестиций в Дубае, остается недвижимость. Самыми популярными остаются однокомнатные квартиры. На удивление, высокими показателями выделились менее популярные районы среди местных жильцов. Из прогрессирующих районов можно выделить Discovery Gardens (9,5%), Dubai Silicon Oasis (7,6%), International Citi (9,5%).

Для тех, кто рассматривает варианты коттеджей, стоимость аренды, их интересует меньше всего, в отличии от съемщиков бюджетных квартир. Доходность коттеджных домов, в среднем составляет 4,7%, что вполне очень даже не плохо, для данного типа недвижимости.

Нельзя предугадать, кокой ситуация будет на протяжении всего года. Одни говорят о восстановлении изначальных цен рынка, другие прогнозируют, снижение арендных ставок вместе со стоимостью недвижимости, при этом сохраняя нынешние тенденции рынка. Но, все-таки можно сказать, что ситуация на рынке будет следовать за экономическими событиями мира, и в частности Объединённых Арабских Эмиратов. Но в любом случае, для инвесторов открываются огромные перспективы для вложений в недвижимость, по сколько, раньше они и думать не могли о покупке недвижимости в Дубае.

По материалам сайта estateuae.ru