Инвестируем средства в недвижимость

Для начала необходимо найти квартиранта. Обратитесь за помощью к знакомым или родственникам. Это старый проверенный способ, и, пожалуй, самый безопасный. Но даже здесь будьте осмотрительны и осторожны. Как правило, знакомые и родственники очень часто злоупотребляют доверием. Задерживают плату, не хотят заключать договор.

Так же поищите арендаторов, с помощью объявлений. Здесь очень большой выбор клиентов. Минусов может послужить то, что вы можете попасть на афериста и попасться на его уловки.

Агентства недвижимости очень быстро сделают рекламу вашей жилплощади, не оставят вашу недвижимость надолго без жильцов. Главным признаком высокой квалификации агентства, является хороший офис, с большим количеством сотрудников, реклама в интернете и газетах. Агентства недвижимости работают по двум формам – платно или бесплатно.

В бесплатное обслуживание входит то, что вас занесут в базу данных, и будут уведомлять вас о потенциальных клиентах. Если вы владелец квартиры в типовом доме, то реклама здесь не требуется. Такие квартиры очень быстро сдаются, и вам подходит бесплатное сотрудничество с агентством недвижимости.

Платное обслуживание можно назвать эксклюзивным для каждого клиента. Выезд риэлтора на каждый показ сдаваемой недвижимости, страхование, гарантии, реклама. Агентство недвижимости берет на себя полный контроль за процессом сдачи жилья и проживания квартиросъемщика. Такой вариант работы с агентством недвижимости подходит для владельцев дорого жилья, где спрос ниже предложения.

При сдаче неприватизированной квартиры могут возникнуть сложности. Нужно получить письменное согласие членов семьи нанимателя муниципального жилья, а также муниципалитета. Также возможна подделка документов устанавливающих право, а значит, попытка приватизировать неприватизированную квартиру. Квартиранты могут съехать не заплатив. Отсюда следует, что владелец должен знать дополнительные сведения нанимателя (контактные телефоны, место работы, адрес по месту прописки).

Лучше всего если «хозяин» будет сам лично забирать арендную плату и лично приезжать в сдаваемую жилплощадь. Таким способом легко заметить состояние квартиры, а также оценить проживающих людей.