Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon1.gif)
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon2.gif)
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon3.gif)
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/time.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/user.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/view.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/folder.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/tag.png)
|
|
При всей остроте вопроса, возникают моменты, когда жилье пустует. Сдать квартиру внаем – способ оплатить расходы и получить прибыль. Соблюдая некоторые правила можно избежать проблемы.
Как лучше сдать квартиру?
Приняв решение сдать квартиру, можно найти жильцов самим или обратится к риэлторам. У каждого способа свои плюсы и минусы.
Главный плюс в самостоятельном поиске – нет оплаты услуг риэлтора. Нередко у риэлторов другая практика, вознаграждение выплачивает арендатор, а не хозяин. Сдавая квартиру самим, можно избежать налогообложения.
Главный минус в таком поиске – трата сил и времени на поиск арендатора.
Обращение в компанию, автоматом перекладывает поиск и подбор арендаторов на риэлторов. Сотрудники не только найдут арендатора, но и помогут в оформлении сделки.
Договор найма, правильное составление
Сдача квартиры по знакомству основывается на доверии, но юридически оформленная сделка поможет избежать проблем.
При сдаче жилья с помощью посреднических услуг, юрист риэлтерской компании подготовит договор со всеми нюансами.
При заключении договора частными лицами обращаться к нотариусу не обязательно – достаточно указать паспортные данные и адрес регистрации, проставив подписи сторон.
В договоре указывают сведения о сдаваемом жилье: от точного почтового адреса с номером квартиры до количества комнат, метража общей и жилой площади.
Время действия договора - срок аренды. Стоит учесть, что при превышающем один год сроке сдачи жилья, арендодатель обязан зарегистрировать договор аренды. Указав срок в 11 месяцев, можно избежать формальностей, а по окончании этого времени – договор заключается заново.
Цена за съем жилья. Как правильно установить?
Стоимость сдаваемого жилья зависит от многих факторов: района, транспортной развязки, состояния квартиры и ее площади.
Решить сколько денег с квартирантов взять, поможет просмотр газет с объявлениями о сдаче квартир. При обращении в агентство, нужно учесть, что цена может быть занижена.
Желание поставить цену выше, чем рыночная, ведет к затяжным поискам.
Сохранять размер платы одним в течение долгого срока невыгодно, цены постоянно растут. В договоре стоит указать сроки повышения оплаты.
Включать или нет коммуналку в аренду? Подойдут оба варианта: получая оплату от жильцов, идти оплачивать коммунальные услуги или жильцы оплачивают их сами, подтверждая платеж чеками.
Нужно помнить, сдавая квартиру: составить приложение к договору, содержащее опись имущества, а лучше – застраховать его.
Оставьте комментарий!