Инвестируем средства в недвижимость

Не стоит обращаться за помощью в поиски сдаваемой квартиры к информационным агентствам. Скорее всего, вам вручат список квартир, которые уже давно сданы или вообще не сдаются. Так что вы просто потратите время и деньги. Если не получается найти квартиру самостоятельно, лучше обратитесь в агентство недвижимости.

Самым распространённым риском при аренде квартиры являются различные ловушки аферистов. Так вы можете заплатить за квартиру предоплату и приехав вселяться в неё встретите возле двери несколько таких же обманутых людей или просто поменянные замки. Схем афер очень много. Та, что обязательно перед тем как отдавать какие-либо деньги за аренду квартиры проверьте документы удостоверяющие личность, а также документы собственности на квартиру. И не стоит отдавать какие-либо деньги за аренду, не затребовав взамен расписку о получении этих денег. Это может быть даже самая простая расписка, в которой будут просто указаны паспортные данные арендодателя и сумма, им полученная от вас, но она также будет являться документом, который будет доказывать вашу правоту.

При проверке документов на квартиру обратите внимание на то, приватизирована ли данная квартира. Если она не приватизирована, то требуется согласие ЖЭКа и все прописанных в ней жильцов, на сдачу этой квартиры в аренду. Без такого согласия, любой из прописанных там жильцов может запретить вам вселятся или выселить вас в любой момент. Такой схемой часто пользуются мошенники, но такое можно сделать и по незнанию, например, один из жильцов сдал квартиру без ведома других. Если вы решили снять комнату в коммунальной квартире, то лучше предварительно получить согласие и поддержку соседей по ней, если такового нет, то лучше не заключать договор вообще, а поискать другой вариант.

Обязательно заключайте договор найма квартиры. Не стоит полагаться просто на честные слова людей. Это связанно с тем, что часто сумма месячной арендной платы со временем повышается. А так у вас на руках будет договор, в котором эта арендная плата будет жёстко фиксирована и арендодатель не сможет её повысить.

Но не все пункты можно заключить в договор. Бывают случаи жёсткого контроля со стороны арендодателя, то есть он слишком часто наведывается в квартиру, чаще всего без предупреждения, якобы для проверки своего имущества. В таком случае с ним нужно серьёзно поговорить и если это не поможет  поискать себе другую квартиру. Лучше заранее, до заключения договора аренды обговорить с арендодателем частоту его посещений квартиры.