Инвестируем средства в недвижимость

Если нет возможности приобрести собственное жилье, то на помощь приходит практика аренды недвижимости, причем эта практика распространена по миру уже давно. Однако для того чтобы арендовать действительно качественное жилье и потом не пожалеть о своем выборе, необходимо внимательно отнестись к выбору и осмотру того помещения, которое вы собираетесь арендовать.

Прежде всего, в квартире следует осмотреть балконы, окна, электрические коммуникации, а также сантехнику. Для этого осмотрите все трубы в местах соединения и выясните, не протекают ли они. Посмотрите, как закрывается и открывается кран, работает сливной бачок унитаза (не пропускает ли он воду). Также следует посмотреть в порядке ли розетки и как подводится электричество к счетчику (нет ли жучков, опасных скруток).

Что касается окон, то необходимо проверить, насколько хорошо они открываются и закрываются, нет ли на окнах гнилых или поврежденных мест.

Если вы планируете пользоваться интернетом, то вы должны также спросить разрешения у хозяина квартиры.

Если понадобится смена замков для безопасности, обязательно обсудите это с хозяином квартиры.

Также следует учитывать не только качество квартиры изнутри. Нужно также обратить внимание ни чистоту двора и подъезда. А именно: есть ли окурки или бутылки, возможно на площадках валяются шприцы. Насколько спокойным является двор, ведь если под окном постоянно шумят разные компании, то врядли вам захочется арендовать такую квартиру.

Естественно, необходимо хорошенько разузнать про соседей, с которыми вам придется жить на одной площадке.

Обязательно потребуйте от владельца квартиры все необходимые документы, которые подтверждают его право собственности на помещение. А также нужно обязательно посмотреть личные документы арендодателя, чтобы исключить какое-либо мошенничество. Тем боле нужно потребовать все необходимые справки, которые подтверждают согласие всех людей, которые имеют отношение к квартире, на сдачу жилья в аренду, а также о том, что квартира не находится в залоге, на нее не оформлен кредит, а также она не находится под арестом.

И последнее, обязательно заключайте договор аренды, в котором будут прописаны все нюансы. В этом случае вы сможете защитить себя от претензий со стороны арендодателя. Заверять ли его у нотариус – решать вам, так как подписанный двумя лицами документ (в котором указаны все данные обеих сторон) уже считается официальным документом.

В договоре прописываются все ваши обязанности и обязанности арендодателя. В целом, вы можете прописывать там любой нюанс, касающийся найма жилья. Например, когда платить за квартиру, когда оплачивать коммунальные услуги, какие санкции на вас накладываются в результате неправомерных действий или несвоевременной оплаты. Также вы можете прописать то, в каком состоянии вы приняли квартиру, кто должен проводить в ней ремонт, и на каких условиях это необходимо делать.

Естественно, многие люди считают, что подписание договора не обязательно, так как в таком случае квартира может оказаться дешевле, однако данное мнение является ошибочным.