Инвестируем средства в недвижимость

Стоимость покупки квартиры на самом деле несколько отличается от непосредственно цены этой квартиры. Бывает так, что довольно удачная сделка может сорваться из-за того что не были рассчитаны все необходимые траты и у покупателей просто не хватило денег. А дополнительные траты обязательно нужно учесть, также не стоит забывать о том, что могут возникнуть различные непредвиденные траты. Именно поэтому необходимо всё заранее учесть и просчитать, для того чтобы вам при оформлении документов не пришлось срочно иссекать недостающую сумму или вообще отказываться от совершения сделки.

Первым расходом при покупке квартиры является непосредственно стоимость самой квартиры. Если вы уже выбрали себе вариант, исходите из цены запрошенной продавцом. Если нет, то вам нужно определить среднюю стоимость желаемой квартиры. Сначала определитесь с тем, какую именно квартиру вы хотите. После этого вам необходимо просмотреть объявления о продаже, отбросить все варианты квартир с самой большой ценой и самой низкой. То, что вы получите, и будет приблизительно стоимость квартиры, какую вы хотите.

Следующим обязательным расходом является плата риелторскому агентству. Стоимость услуг такого агентства в среднем составляет 5%. Бывают случаи, когда агентством берется дополнительная плата за составление договора, она начисляется поверх стоимости оплаты услуг, так что это вопрос лучше уточнить заранее. Не забывайте про госпошлину  за регистрацию сделки, она небольшая, но все, же её нужно учитывать.

Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то учтите, что многие банки кроме процента по кредиты ещё взимают некоторою фиксированную сумму за оформление и выдачу кредита. Также большинство банков требуют застраховать здоровье и квартиру перед сделкой, обычно это выливается в немаленькую сумму, так что обязательно уточните это и занесите в свой бюджет.

При продаже квартиры или её обмене учтите, что вам придётся собирать множество справок, к тому же надо будет уплатить услуги БТИ, такие как узаконивание перепланировки и приватизацию, а также согласование в органах Опеки. Перед продажей также обязательно погасить все коммунальные долги.

Если вы по каким-то причинам не можете самостоятельно заниматься покупкой квартиры и доверяете подписание всех документов другому человеку, вам обязательно нужно будет составить доверенность, которая тоже потребует затрат на оформление.