Инвестируем средства в недвижимость

Не смотря на сельскую жизнь с ее прелестями, случаются ситуации, когда необходимо продать дачу или дом в деревне. Как это сделать правильно, быстро и с большей выгодой?

Назначение цены

Влияющих на стоимость факторов несколько. Расстояние до города, количество и качество построек, площадь участка. Наличие коммуникаций, небольшое расстояние до транспортной развязки, лес и водоем поблизости – факторы повышающие стоимость. Престижность района, связанная с экологией и природными красотами – не маловажный аспект.

Выбираем время.

При желании продать дачу скорее – перед Новым годом рынок недвижимости выдает всплеск активности. Предпочитающим основательный подход и большую выгоду, есть смысл дождаться сезона, спрос и цена возрастают. Первые покупатели подобны подснежникам – появляются с лучами мартовского солнышка, желая купить дом немедленно, готовые платить за срочность. Пик спроса выпадает на май – июнь. Осенние и зимние покупатели отличаются солидностью и расчетливостью. К выбору «загородного имения» подходят с чувством и толком, не спеша.

Рекламная кампания

Поместить объявление в газете или Интернет – действенный и простой путь. Перечислив привлекательные моменты предложения, не забыть указать цену – покупатель, не найдя нужной информации, не заинтересуется объявлением.

Ожидание гостей

Важный процесс – «смотрины», придется принимать несколько выходных подряд придирчивых покупателей, старающихся сбить цену. Лучше заявить ее несколько выше ожидаемого минимума, это даст покупателю возможность выторговать тысячу-другую. Почувствовав глубокое удовлетворение, он быстрее согласится на заключение сделки.

Оформление документов

Покупатель найден, определена сумма. Пришло время заключить сделку купли-продажи, оформленную по правилам. Этот документ, подлежащий государственной регистрации, по желанию можно заверить у нотариуса.

Получение денег

Во всем процессе купли-продажи самым ответственным является момент расчета. Опытные риэлторы советуют сделку с недвижимостью проводить через банк, чьи представители отмечают надежность арендованных банковских ячеек. В чем заключается такая операция? Продавец и покупатель подписывают соглашение со сроком действия и ограничением доступа к банковской ячейке. В присутствии сотрудника банка и продавца, покупатель кладет в сейф деньги. По истечению срока – документы оформлены, продавец уверен в получении денег, покупатель в полноте оформления собственности.