Инвестируем средства в недвижимость

Стоимость квартиры зависит от множества факторов. Основной упор делается на такие характеристики объекта: размер, количество комнат и планировка.

Также на стоимость продаваемой квартиры будет влиять ее территориальное расположение, количество этажей в доме и этаж на котором находится помещение, район города, транспортная развязка.

Также стоит учитывать положение квартиры, если она угловая, то покупатель может потребовать снизить стоимость.

Краткое содержание материала:

• Реклама о продаже
• Подготовка документов, необходимых для продажи
• Предпродажная подготовка квартиры
• Увлекательное видео

Рассчитать цену своей квартиры можно путем сравнения со стоимостью аналогичных квартир в этом же районе. Кроме того, стоит учитывать, что в большинстве случаев покупатель попросит немного уступить в цене, поэтому рекомендуется ставить небольшую наценку, чтобы был запас для ведения переговоров.

А вот в случае долевого владения квартирой, продать ее будет крайне сложно. Как правило, в таком случае владелец имеет право на определенный эквивалент в квартире, определить границы которого на деле тяжело.

Реклама о продаже

Для того чтобы найти покупателя на квартиру стоит показать ему, что у вас есть предложение. В качестве рекламных площадок могут быть использованы интернет-ресурсы, печатные издания и объявления в районе продажи.

В случае если длительное время после подачи объявления не поступило ни одного звонка, то следует пересмотреть установленную цену, возможно, она несколько завышена. В этом случае, размещая следующие объявления, следует немного снизить цену.

Такой способ поиска покупателя не дорогой, но для эффективности потребуется трата огромного количества времени. Кроме того, придется уделять внимание постоянным звонкам, встречам и показам квартиры.

Для того чтобы не тратить свое время на поиск покупателя для квартиры стоит воспользоваться услугами агента по недвижимости, который возьмет на себя ведение переговоров и размещение объявлений, что существенно упростит задачу.

Подготовка документов, необходимых для продажи

В случае принятия решения самостоятельно продавать квартиру в ЖК "Летний Сад", следует обратить внимание на перечень документов, которые необходимы для продажи квартиры.

За помощью можно обратиться к юристу, который поможет составить список необходимой документации, проверит их на правильность оформления и актуальность сроков действия.

Помощь юриста в подготовке документов будет стоить на порядок дешевле аналогичных услуг, предоставляемым риэлтерским агентством. В обязательный список входят документы, подтверждающие право собственности, технический паспорт и выписка из БТИ, касаемо продаваемого объекта.

Также потребуется подготовить документы всех владельцев недвижимости. Перед продажей рекомендуется погасить текущие задолженности по коммунальным платежам и выписать всех жильцов из квартиры. Это позволит быстрее преступить к процессу продажи и не отвлекаться на другие проблемы.

В случае если в квартире прописаны несовершеннолетние, то потребуется разрешение на продажу от службы опеки. Женатые или замужние граждане могут продать недвижимость только с письменным согласием второго супруга на сделку.

Предпродажная подготовка квартиры

На рынке недвижимости нет фиксированных цен на жилье, владелец субъективно оценивает свою квартиру и пытается продать ее соразмерно своему желанию.

Покупатель может посчитать, что цена завышена, что ее можно существенно снизить из-за множества изъянов и дефектов. Именно поэтому рекомендуется навести генеральную уборку в помещении, чтобы покупатель оценил ее, а не мусор.

Не стоит делать дорогой ремонт перед началом продажи – средства, вложенные в него, скорее всего, не отобьются. Большая часть покупателей планирует самостоятельно сделать косметический ремонт согласно своим пожеланиям.

К тому же это может вызвать у покупателя вопрос, а не скрывается ли под ремонтом плесень на стенах или регулярные затопления соседа сверху.

Лучше всего навести в квартире порядок, вынести хлам и убрать часть мебели. Это создаст ощущение уюта и позволит продать квартиру по хорошей цене.

Не стоит забывать и о подъезде. Благоприятное впечатление произведет чистый и аккуратный подъезд, поэтому перед показом квартиры стоит навести порядок и здесь.

Занимательное видео для читателей нашего проекта