Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
Опубликовано: 13 января 2014. 
Автор: Nwonkry. 
Просмотров: 5705.
Рубрика: Аренда недвижимости. 
Метки: договор аренды жилого помещения, образец договора аренды жилого помещения, форма договора аренды жилого помещения.|
|
|
Кто вправе сдавать жилье внаем?
На этот счет все достаточно ясно – сдавать жилье внаем может только собственник. Но также сдавать жилплощадь могут лица, уполномоченные самим собственником на данную процедуру. Должна быть оформлена доверенность на человека, который будет заниматься договором аренды. Так как сдача внаем жилья является способом распоряжения данным имуществом, то такая доверенность должна быть заверена у нотариуса, и, если собственников несколько, то, соответственно, должно быть по доверенности от каждого.
В последнее время сдача жилого помещения внаем происходит очень часто, некоторые зарабатывают на этом, другие сдают жилье, в связи с отъездом, или просто в связи с тем, что не могут себе позволить содержать пустующее жилье. Так или иначе, это хороший способ получить деньги без лишних затрат, кроме, пожалуй, затрат на хорошего специалиста в области сделок с недвижимостью. Нарушения, связанные с незнанием элементарных прав, возникают очень часто, и поэтому, прежде чем сдавать жилье, ознакомьтесь с несколькими важными аспектами.
Кто вправе сдавать жилье внаем?
На этот счет все достаточно ясно – сдавать жилье внаем может только собственник. Но также сдавать жилплощадь могут лица, уполномоченные самим собственником на данную процедуру. Должна быть оформлена доверенность на человека, который будет заниматься договором аренды. Так как сдача внаем жилья является способом распоряжения данным имуществом, то такая доверенность должна быть заверена у нотариуса, и, если собственников несколько, то, соответственно, должно быть по доверенности от каждого.
Арендовать же жилье может любое юридическое или физическое лицо. Конечно, нет никаких гарантий, что человек, въехавший в вашу квартиру, не будет устраивать дебоши и драки, и, тем самым, не создаст неприятие со стороны соседей, которые, в свою очередь, будут жаловаться именно вам.
А, может, сняв у вас жилье, продаст его через месяц? Случиться может всякое, но, все-таки, в ваших силах постараться этого не допустить, и для этого придется общаться с человеком, узнавать о нем и просчитывать на несколько ходов вперед. Глупо будет надеяться, что гости из ближнего зарубежья в составе семьи из 5-6 человек и еще 4-5 человек родственников будут вести себя очень тихо, и никогда не вызовут недовольства соседей. Но, все-таки, можно постараться сдать жилплощадь так, чтобы получить и выгоду от сделки, и своевременную оплату без задержек.
Договор аренды и порядок его заключения
Многие собственники пытаются обойти стороной заключение договора аренды. И очень зря, договор, заключенный в письменной форме, способен подтвердить серьезность ваших намерений и указывает на все необходимые пункты соблюдения правил проживания и оплаты жилья. Договор, заключенный на срок больше года, необходимо зарегистрировать в местном центре недвижимости. Это довольно трудоемкий процесс, но он необходим в данном случае.
Оставьте комментарий!