Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 11 июля 2014.    Автор: vetal.xp.    Просмотров: 4457.
 Рубрика: Покупка недвижимости.   Метки: , , .



Особенности приобретения земельного участка

Согласно действующему законодательству земля это один из важнейших общегосудраственных ресурсов. Поэтому, все сделки, которые касаются этого объекта должны проводится строго в соответствии с законом, с соблюдением всех условий.
Сегодня не редки случаи мошенничества связанные со сделками по недвижимости, в том числе и по земельным участкам. Поэтому очень важно разбираться во всех особенностях, условиях и подводных камнях, которые связаны с приобретением земельного участка для строительства загородного дома, дачи и прочего. Купить землю в крыму или любом другом регионе сегодня довольно просто, главное чтобы было достаточно ресурсов для этого. Но, нужно помимо этого также изучить все нюансы, провести сделку с максимальной выгодой, учесть все мелочи и обезопасить себя от возможных негативных последствий в будущем.

Не каждый человек, который желает приобрести себе земельный участок обладает должными юридическими знаниями. Поэтому лучше, чтобы сделку провел и составил договор купли-продажи квалифицированный специалист.

Согласно действующему законодательству в нашей стране, объектом купли-продажи может быть исключительно тот земельный участок, который прошел процедуру государственного кадастрового учета. Этот участок должен на праве собственности принадлежать продавцу.

Если у продавца есть какие-либо обременения либо ограничения связанные с правами на данный участок, или другим образом влияющие на сделку, он обязательно должен обо всем уведомить покупателя.

В договоре купли-продажи не могут быть прописаны условия, которые бы ограничивали ответственность продавца, в том случае если третьи лица заявят свои права на данный участок.

В том случае если продавец предоставляет покупателю неправдивую информацию касательно всевозможных ограничений и обременений, которые касаются прав на этот земельный участок, а также любой другой необходимой согласно законодательству информации, покупатель имеет право потребовать от него снижения цены сделки, а также полного ее аннулирования продавец имеет полное право на компенсации понесенных им убытков и морального ущерба.

Разрешение на застройку продаваемого участка также относится к вышеперечисленной информации. В том числе сюда входят данные по поводу использования соседних участков, которые могут значительно повлиять на стоимость сделки и варианты его использования. Также сюда относится и информация, которая свидетельствует о качестве почвы на данном земельном участке.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта