Инвестируем средства в недвижимость

Согласно действующему законодательству земля это один из важнейших общегосудраственных ресурсов. Поэтому, все сделки, которые касаются этого объекта должны проводится строго в соответствии с законом, с соблюдением всех условий.

Сегодня не редки случаи мошенничества связанные со сделками по недвижимости, в том числе и по земельным участкам. Поэтому очень важно разбираться во всех особенностях, условиях и подводных камнях, которые связаны с приобретением земельного участка для строительства загородного дома, дачи и прочего. Купить землю в крыму или любом другом регионе сегодня довольно просто, главное чтобы было достаточно ресурсов для этого. Но, нужно помимо этого также изучить все нюансы, провести сделку с максимальной выгодой, учесть все мелочи и обезопасить себя от возможных негативных последствий в будущем.

Не каждый человек, который желает приобрести себе земельный участок обладает должными юридическими знаниями. Поэтому лучше, чтобы сделку провел и составил договор купли-продажи квалифицированный специалист.

Согласно действующему законодательству в нашей стране, объектом купли-продажи может быть исключительно тот земельный участок, который прошел процедуру государственного кадастрового учета. Этот участок должен на праве собственности принадлежать продавцу.

Если у продавца есть какие-либо обременения либо ограничения связанные с правами на данный участок, или другим образом влияющие на сделку, он обязательно должен обо всем уведомить покупателя.

В договоре купли-продажи не могут быть прописаны условия, которые бы ограничивали ответственность продавца, в том случае если третьи лица заявят свои права на данный участок.

В том случае если продавец предоставляет покупателю неправдивую информацию касательно всевозможных ограничений и обременений, которые касаются прав на этот земельный участок, а также любой другой необходимой согласно законодательству информации, покупатель имеет право потребовать от него снижения цены сделки, а также полного ее аннулирования продавец имеет полное право на компенсации понесенных им убытков и морального ущерба.

Разрешение на застройку продаваемого участка также относится к вышеперечисленной информации. В том числе сюда входят данные по поводу использования соседних участков, которые могут значительно повлиять на стоимость сделки и варианты его использования. Также сюда относится и информация, которая свидетельствует о качестве почвы на данном земельном участке.