Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.



Что делать с инвестиционными квартирами?

На рынке жилья сейчас очень непростая ситуация, вся экономика переживает кризис. Золотое время для инвесторов прошло или нужно подождать его возвращения? Что же людям делать с теми квартирами, которые они купили заранее?
Осуществляете обустройство дворовых территорий? В таком случае наверняка у вас возникает вопрос установки люка над смотровым колодцем. Конечно же можно установить обычный чугунный или бетонный. Но, сегодня есть более экономичный и практичный вариант - люк полимерно композитный. Он обладает многими важными преимуществами в сравнении с люками из других материалов: меньший вес, удобная конструкция, возможность выдерживать большие механические нагрузки, срок службы не ограничен, стойкость к температурным скачкам, различные цвета, химическая стойкость, устойчивость к ультрафиолету, и что очень важно – доступная цена по сравнению с чугунными моделями.

А теперь вернемся к нашей недвижимости. Собственников застали врасплох: налог на недвижимость по рыночной стоимости, коммунальные услуги дорожают, а недавно ввели взносы на капитальный ремонт. Ладно бы если б были хорошие шансы заработать, но ведь их становится все меньше.

Но, не спешите паниковать. Давайте разберемся, какие инвестиционные инструменты сегодня могут дать результат.

Сдавать квартиру

Эксперты считают, что сдача квартир в аренду – это не самый хороший вариант распоряжения активом. Раньше од сдачи жилья собственник могут получать пассивный доход в районе 7-8% годовых, сейчас же максимальная доходность составляет 4-6%.

Если у вас квартира в новостройке, сначала нужно будет сделать ремонт – это время и деньги. Расходы покроются лишь за несколько лет, так как ставки упали.

Хотя это лучше, чем вообще ничего не получать. К тому же, через год-полтора аренда начнет дорожать.

Немедленно продать

В этом плане эксперты не выработали единое мнение. Так, одни специалисты уверены, что сейчас не лучшее время, чтобы быстро продавать недвижимость – вторичному рынку сейчас характерна очень высокая конкуренция, поэтому продать квартиру без крупной скидки не получится. Поэтому, если в продаже нет необходимости, лучше с ней не спешить, а сделать в квартире ремонт и сдавать ее, пока не вернется платежеспособный спрос, а с ним и привлекательные цены.

Другие эксперты считают, что если есть намерение продажи инвестиционной квартиры, то следует поспешить с поиском покупателя. Сейчас на продажу квартир уходит очень много времени, и если цена достаточно высокая, покупателя можно искать год и больше. Но, есть надежда, что на рынке скоро появятся денежные покупатели – это валютные вкладчики, уже сейчас они начинают менять свою валюту. Инвесторы могут попытаться ухватиться за этот шанс.

И последний вариант, что делать с инвестиционной недвижимостью – ждать лучших времен, если конечно же у вас есть на это возможность.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта