Инвестируем средства в недвижимость

На рынке жилья сейчас очень непростая ситуация, вся экономика переживает кризис. Золотое время для инвесторов прошло или нужно подождать его возвращения? Что же людям делать с теми квартирами, которые они купили заранее?

Осуществляете обустройство дворовых территорий? В таком случае наверняка у вас возникает вопрос установки люка над смотровым колодцем. Конечно же можно установить обычный чугунный или бетонный. Но, сегодня есть более экономичный и практичный вариант - люк полимерно композитный. Он обладает многими важными преимуществами в сравнении с люками из других материалов: меньший вес, удобная конструкция, возможность выдерживать большие механические нагрузки, срок службы не ограничен, стойкость к температурным скачкам, различные цвета, химическая стойкость, устойчивость к ультрафиолету, и что очень важно – доступная цена по сравнению с чугунными моделями.

А теперь вернемся к нашей недвижимости. Собственников застали врасплох: налог на недвижимость по рыночной стоимости, коммунальные услуги дорожают, а недавно ввели взносы на капитальный ремонт. Ладно бы если б были хорошие шансы заработать, но ведь их становится все меньше.

Но, не спешите паниковать. Давайте разберемся, какие инвестиционные инструменты сегодня могут дать результат.

Сдавать квартиру

Эксперты считают, что сдача квартир в аренду – это не самый хороший вариант распоряжения активом. Раньше од сдачи жилья собственник могут получать пассивный доход в районе 7-8% годовых, сейчас же максимальная доходность составляет 4-6%.

Если у вас квартира в новостройке, сначала нужно будет сделать ремонт – это время и деньги. Расходы покроются лишь за несколько лет, так как ставки упали.

Хотя это лучше, чем вообще ничего не получать. К тому же, через год-полтора аренда начнет дорожать.

Немедленно продать

В этом плане эксперты не выработали единое мнение. Так, одни специалисты уверены, что сейчас не лучшее время, чтобы быстро продавать недвижимость – вторичному рынку сейчас характерна очень высокая конкуренция, поэтому продать квартиру без крупной скидки не получится. Поэтому, если в продаже нет необходимости, лучше с ней не спешить, а сделать в квартире ремонт и сдавать ее, пока не вернется платежеспособный спрос, а с ним и привлекательные цены.

Другие эксперты считают, что если есть намерение продажи инвестиционной квартиры, то следует поспешить с поиском покупателя. Сейчас на продажу квартир уходит очень много времени, и если цена достаточно высокая, покупателя можно искать год и больше. Но, есть надежда, что на рынке скоро появятся денежные покупатели – это валютные вкладчики, уже сейчас они начинают менять свою валюту. Инвесторы могут попытаться ухватиться за этот шанс.

И последний вариант, что делать с инвестиционной недвижимостью – ждать лучших времен, если конечно же у вас есть на это возможность.