Инвестируем средства в недвижимость

Можно самостоятельно покупать или продавать недвижимость и при этом не пользоваться дорогостоящими услугами посредников. Этим можно заниматься лично в любой стране мира. Но при этом могут возникать некоторые сложности. Для осуществления сделки нужно будет посетить много разнообразных инстанций и изучить все необходимые документы. Это не особенно удобно, если вы не в полной мере владеете языком страны и не знакомы с особенностями законодательства данной страны в интересующем вас вопросе. Например, для приобретения недвижимости в Европейских странах, лучше пользоваться услугами местных специалистов в этом направлении – нотариусов и юристов, агентов по сделкам с недвижимостью – риелторов.

Агент по недвижимости может выступать в роли посредника между продавцом и покупателем в процессе проведения сделки и заключения договора. Риелторы получают информацию об объектах, согласовывают условия договора, помогают своим клиентам при оформлении сделки, организуют подписание обеими сторонами договора купли-продажи, содействуют оформлению документов с соблюдением оговоренных сроков, консультируют клиента по вопросам, касающимся покупки недвижимости. В то же время, агенты по недвижимости не имеют прав для заверения договоров купли-продажи, этим занимаются юристы или нотариусы.

 Агенты также не проводят оценку недвижимости. Опытные риелторы в некоторых случаях могут сотрудничать с кредитными компаниями или представительствами банков и могут помочь клиенту в покупке выбранного объекта. Покупайте жилье на этом сайте. Обращаясь в агентство, осуществляющее сделки с недвижимостью, нужно обязательно убедиться, что выбранная фирма имеет лицензию, и уточнить полный перечень услуг, предоставляемых компанией.

Единственным лицом, которому законом разрешается осуществлять передачу собственности, является нотариус. Нотариусы не действуют в интересах кого-либо из участников сделки. Нотариусы должны следить за тем, чтобы необходимые для проведения сделки документы оформлялись в соответствии с требованиями законодательства, подготавливать договора купли-продажи и регистрировать в земельном кадастре нового владельца. Кроме этого, в некоторых странах нотариусы гарантируют чистоту сделки с юридической точки зрения, то есть проверяют, является ли предлагаемая недвижимость действительно собственностью продавца и отсутствие залоговых обязательств у продавца на эту недвижимость.