Что же такое мошенничество? Это такой, достаточно распространенный, способ «зарабатывания» у людей, которые не обладают такими человеческими качествами как честь, совесть и порядочность. Мошенничеством называется присвоение путем обмана чужого имущества. Мошенников можно встретить почти во всех сферах деятельности, неважно, торговля ли это или просто улица. По мере развития рынка недвижимости, развиваются и приемы мошенников.

Аферисты обманом или умышленно вводят в заблуждение доверчивых и неграмотных людей. Существует несколько типов обмана. Первый – пассивный обман – это, когда умышленно умалчивают о некоторых важных юридических обстоятельствах, благодаря которым участники сделки будут доведены до своих визави. Второй – активный обман, имеется в виду то, что мошенники сознательно вводят в заблуждение хозяина недвижимости или ее покупателя, сознательно передают заведомо ложную или неточную информацию, а также подлог документов. Такими методами злоумышленники пользуются доверительным отношением с владельцами имущества, для того чтобы завладеть их недвижимостью.Далее...

Сделки с недвижимостью являются лакомым кусочком для нечестных риэлторов. При покупке или продаже недвижимости нельзя расслабляться, полностью доверившись риэлторам, необходимо контролировать дело самим. Можно рассмотреть несколько афёр, чтобы избежать ловушек.

Сговор

Бывают ситуации, когда продавец и посредник находятся в сговоре. Например, у вас есть желание продать квартиру и купить дом. После обращения в агенство из множества предложений нашёлся идеальный вариант. Заключается предварительный договор, в котором оговариваются сроки и факт того, что если  по вине покупателя будет срыв сделки, аванс останется у продавца. Посредник со своей стороны обещает продажу квартиры за максимально короткий срок, а вы, боясь лишиться этого дома, согласились на задаток. Проходит несколько недель, а покупателей на квартиру до сих пор нет, в агенстве только «кормят» обещаниями, что на днях приведут покупателей. Таким образом, квартиру продать в необходимые сроки не удаётся и, соответственно, денег на покупку дома нет. Сделка на покупку дома срывается по вине покупателя, поэтому аванс остаётся у продавца по условиям договора, т.е., благодаря сговору риэлтора с продавцом, вы лишились залога. Поэтому сделки желательно проводить через разные агенства,  обязательно обращать внимание на короткие сроки и на размер задатка. Также, лучше самим приложить усилия покупателя или продавца.Далее...

Современный рынок недвижимости предоставляет большой спектр услуг для заинтересованных лиц. Аренда, покупка и продажа жилой и нежилой недвижимости, оценка имущества, дарение. Все это возможно сейчас осуществить без всяких проблем, казалось бы. Но как всегда существует такое известное «но».

Во-первых, операции на рынке недвижимости  сейчас на 90-95% невозможно осуществить без помощи агентств недвижимости. Именно эти организации держат в своих руках массивную долю рынка, при этом оказывая услуги вполне достойно. Единственный минус, необходимо рассчитывать на дополнительные затраты, при сотрудничестве с агентствами.

Во-вторых, по собственному опыту могу сказать, что необходимо крайне осторожно выбирать агентство, с которым планируете вести деловые отношения. Сейчас стало «модным» открывать агентства-однодневки и разводить клиентов на деньги. Предложения от таких организаций обещают шикарные апартаменты за небольшую цены, да еще и от имени хозяина. Но это не самое страшное. Одной из характерных особенностей данных лже-агентств, является предварительное заключение договора с оплатой услуг.Далее...