Инвестируем средства в недвижимость

Ни для кого не секрет, что при покупке – продаже недвижимого имущества очень часто обращаются к риэлтору. Некоторых, факт необходимости найти такого специалиста ставит в тупик. Помимо того, что ему нужно платить деньги (а многие не понимают, откуда им эти деньги брать) затрудняет ситуацию и то, что нет понимания того, какими функциями и обязанностями должны обладать риэлторы.

Начнем с того, что разберемся в этой профессии и попытаемся понять, почему она пользуется такой популярностью в сфере недвижимости. Риэлтор – профессия особая и ответственная. Иными словами это эксперт по недвижимости, обязанностью которого является доскональное знание своего рынка, помимо этого, именно риэлтор должен знать такие юридические тонкости, которые «простого смертного» могут серьезно выбить из колеи, или чего хуже – лишить денег или имущества.

К риэлтору (или в агентство по недвижимости, которое тоже может предоставить специалиста) обращаются в тех случаях, когда нужно продать недвижимость, купить, или и то, и другое вместе. В случае продажи квартиры, именно риэлтор поможет выставить реальную цену, а это немаловажно, так как обычно людьми выставляется не реальная цена, а значительно завышенная. В его же обязанности входит поиск подходящего клиента или объекта покупки (в зависимости от цели клиента). Вообще, в принципе, если вы сотрудничаете с риэлтором, его прямой обязанностью является ведение вашего дела от начала до конца.

Поиск подходящих вариантов и клиентов, размещение объявлений и рекламы, принятие входящих вызовов от всех тех, кто отозвался на рекламу (а люди бывают разные и в этом случае, вы бережете свои время и нервы), подготовка документов, и конечное же, завершительная часть – корректное оформление купли-прдажи. Очень часто риэлтору приходится вести торги для того, чтобы сойтись в приемлемой для клиента цене. Бывают случаи, когда риэлтор готов пожертвовать количеством своего процента от сделки для того, чтобы заключить выгодный договор именно для клиента, но это большая редкость.

Итак, мы подошли к вопросу оплаты риэлтора. Работа этого специалиста оплачивается не сразу, а по окончанию сделки, и сумма эта зависит от того, о каком проценте от сделки вы договоритесь.

В итоге, можно смело сделать заключение о том, что риэлторы во многом могут упростить такой непростой и очень серьезный процесс и обезопасить нас от «грязных» сделок. Но, конечное же, это в том случае, если в первую очередь сам риэлтор добросовестный и порядочный, а это уже зависит от того, насколько серьезно вы подойдете к вопросу его выбора.