Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 25 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2489.
 Рубрика: Риэлтор.   Метки: , , , .



О чем спросить риэлтораПосле продолжительных поисков, подходящее агентство выбрано и наступает момент встречи риэлтора и его клиента. Существует определенные моменты, которые ни в коем случае нельзя опустить при первой встрече, которая не должна пройти безрезультатно. Встречаясь с агентом по недвижимости, нужно знать примерный план предстоящей беседы, а значит и вопросы, которые будет уместно ему задать.

Часто риэлтор, может обрушить на клиента большое количество информации: незнакомые термины, цифры, нередко окончательно его запутывая.

Так о чем же, в первую очередь, нужно расспросить специалиста?

В самом начале необходимо выяснить о состоянии современного рынка относительно того района, где планируется осуществление  той или иной сделки с недвижимостью: средняя цена, планируемого объекта, соотношение спроса и предложения на жилье и т.д.

Следующим немаловажным вопросом, который следует обсудить, это финансовые возможности клиента, который должен отчетливо знать, какая сумма денег может быть потрачена на совершаемую сделку. Также вместе с риэлтором необходимо решить, какой кредит, при необходимости, нужно выбрать: потребительский или ипотечный. Также он должен порекомендовать определенный банк. Когда для получения необходимой суммы требуется продажа квартиры, находящаяся в собственности, об этом тоже следует знать специалисту, чтобы определиться со сроками сделки.

Выбирая риэлтора, следует поинтересоваться:  на кого он работает (частная практика или является сотрудником агентства), из чего складывается оплата его услуг, подписывает ли он со своим клиентом предварительный договор и какие обязанности туда входят, сколько вариантов квартир можно будет рассмотреть по договору, когда следует оплатить ему вознаграждение: до или после совершения сделки.

После того, как выбран предполагаемый объект для покупки, следует разъяснить у риэлтора следующие моменты:

- какие магазины, службы находятся неподалеку;

- как добираться общественным транспортом и на машине;

- что полезного имеется для детей: детские сады, школы, детские площадки, поликлиники и т.д.;

- нет ли поблизости вредных для окружающей среды производств;

-  в каком состоянии находиться дом, в котором покупается квартира.

Вопросы относительно купли-продажи должны также быть разъяснены сотрудником агентства по недвижимости. Это очень важно для того, чтобы сделка прошла  как можно успешнее.

Итак, необходимо спросить:

- есть ли все необходимые документы у другой стороны, а если это ее представитель, то имеется ли  у него доверенность и не истек ли срок ее деятельности;

- кто конкретно будет заниматься сбором пакета документов;

- кто проверит объект сделки, с юридической точки зрения;

- каким образом будет осуществляться передача денег.

После того, как все перечисленные выше моменты будут разъяснены риэлтором своему клиенту. Можно будет приступать к заключению договора.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Комплексная диагностика и лечение заболеваний Клиника Штарнберга читать тут . Гарантия качества на окна ПВХ тут

Счетчики сайта