Инвестируем средства в недвижимость

На Руси традиционно строились дома из бруса. Они хранили тепло, в них легко дышалось. Сегодня, затевая строительство нового дома, люди все чаще обращают взор в сторону домов из дерева. Тем более что благодаря развитию новых технологий рынок деревянных домов представлен самыми разными конструкциями:

 - калибровка (оцилиндрованное бревно);

 - дом ручной рубки:

 - различных видов брус.

Но если вы хотите, чтобы ваш дом был экологичным и теплым, лучше выбрать «ручную рубку». Хотите знать, за что будете отдавать деньги?

Строительные фирмы в различных регионах России совершенно по-разному оценивают строительство дома (проект один и тот же), потому и разброс цен впечатляет. Придется выбрать, кому и за что платить.

Здесь важно знать, действительно ли столь трудоемки работы, как о том заявляет подрядчик, и действительно ли заказчику необходимы услуги, предлагаемые подрядчиком. Если среди ваших знакомых нет человека, который реально разбирается в этих вопросах и которому вы доверяете, вам придется сделать это самому.

Выбирая ручную рубку конкретной технологии, обратите внимание на следующее:

 - бревна выбирайте, чтобы они были в диаметре не менее 24-26 см (в вершине);

 - с осторожностью отнеситесь к нижним чашкам;

 - очень важны затесы и шипы в чашке (выполнение этих процедур требует высокой квалификации мастера и наличие качественного и недешевого инструмента);

 - бревна должны иметь вертикальные разгрузочные пропилы;

 - продольный паз между венцами должен быть шириной не менее 910 см;

 - бревна должны соединяться только в перерубах с использованием металлических оцинкованных стяжек – наилучший вариант;

 - чтобы обойтись без щелей, важны паз «поднутрение» и «завешивание» наружных углов;

 - антисептик должен обязательно наноситься как в процессе рубки на скрытые поверхности, так и по завершению работ;

 - определитесь, как именно будут оформлены окна и двери, что конкретно предлагает изготовитель.

Безопасность вложений остается важной заботой. Конечно, неплохо, если вы имеете возможность регулярно бывать на стройплощадке. Это дает вам возможность наблюдать за ходом строительства, своевременно выяснять возникающие вопросы, даже вносить в проект коррективы, если такая необходимость появится.

Как выбрать фирму-подрядчика?

Очень важно правильно выбрать подрядчика, компанию, которая и будет строить ваш дом. Разумеется, вы должны доверять людям, которые на ближайшие несколько месяцев станут вашими партнерами и даже советчиками. А если ваши отношения сохранятся, вы вполне можете в следующий раз заказать у них очередной объект: баню, беседку или какую-нибудь другую постройку.

Так как же выбрать такую компанию? Узнайте о ней побольше. Оцените ее работы, пообщайтесь с теми, кто уже заказывал в этой компании дом и живет в нем. Узнайте мнение этих людей. Своими глазами оцените, как спустя какое-то время выглядит сруб.

Зайдите на сайт компании, изучите его, оцените актуальность размещенной там информации, ее достоверность, наличие на сайте сведений о технологии строительства, фотографий объектов, построенных ее мастерами, о стоимости работ и услуг, а также других полезных материалов.

Осмотрите заранее строительную площадку компании и ее офис. На стройплощадке поинтересуйтесь технологией рубки, толщиной бревен, качеством их обработки. Обратите особое внимание на инструменты, которыми рубщики работают. Кроме черты и топора, они должны быть оснащены качественными пилами. Если разобранные срубы есть на площадке, оцените чашки, затесы и шипы, пропилы под стяжки, разгрузочные пропилы, проложены ли досками венцы в пакетах.

Обязательно поинтересуйтесь вопросами сохранения рубленого дома, применения антисептиков. Этот дом должен будет служить вашей семье долгие годы. Позаботьтесь о его сохранении уже сейчас. И спрашивайте обо всем без стеснения. Вы платите деньги, заработанные своим трудом, причем немалые. А значит, имеете право на внимание со стороны сотрудников компании.

И не важно, разговариваете ли вы с ними по телефону, общаетесь ли лично или посредством электронной почты. От того, как отнесутся в строительной компании к вам, будет зависеть и ваше отношение к этой фирме. Совершенно недопустимы со стороны сотрудников даже простое невнимание, не говоря уже о грубости и хамстве. А вот ответственное отношение к вашим пожеланиям, толковые советы, наоборот, только расположат вас к продолжению диалога.

Хорошая компания будет стремиться оказать качественную услугу, оставить о себе хорошее мнение и удовлетворенность сотрудничеством. Возможно, сотрудники компании порекомендуют вам фирмы, к которым вы сможете обратиться для выполнения других работ в доме: залить фундамент, проложить инженерные сети или смонтировать камин.

Вы выбрали для себя дом ручной рубки? Вы сделали правильный выбор. Он будет теплым и уютным, потому что это будет ваш дом.