Инвестируем средства в недвижимость

Цены на жилье и инфляция неуклонно растут. Эти факторы сподвигают жителей крупных городов на покупку квартир в строящихся домах. Сфера долевого строительства недвижимости обладает многоступенчатой структурой и перед выбором компании-застройщика необходимо изучить этот сегмент рынка недвижимости.

Начать нужно с изучения цен и сделать выводы о том, какая квартира вам нужна. Для дальнейших поисков эта информация будет важным критерием. Немногие застройщики занимаются возведением новостроек всех имеющихся классов комфортности. Как правило, часть девелоперов строит элитную недвижимость, кто-то возводит постройки комфорт и эконом классов, а кто-то – дома в пригороде.

Определиться в выборе можно при помощи интернет-каталогов и баз данных. Агентства недвижимости, занимающиеся долевым строительством, могут дать консультации по диапазону цен и прочим вопросам, касающихся объектов долевого строительства. Получение консультации бесплатно и составление договора для этого не требуется.

Следующим шагом станет сбор максимума информации о компании-застройщике. Узнайте, сколько лет компания работает на рынке, какое количество объектов сдала, есть на балансе долгостроящиеся объекты, как отзываются об этой компании ее дольщики. Если общая картина вас устраивает, убедитесь в наличии у компании лицензии на строительство, убедитесь, что характеристики и параметры совпадают с заявленными в проекте.

При ознакомлении с лицензией (она выдается на конкретный дом, а не на весь жилой комплекс в целом) обратите внимание на ее срок действия, объект должен быть сдан ранее, чем истечет срок действия лицензии.

Просмотрите те же данные в другом обязательном документе – разрешении на строительство. Бывает так, что в рекламе характеристики объектов застройки могут завышаться.

Чтобы в реальности не было разочарований, обратитесь к проектной декларации. Это официальный документ, содержащий сведения о сроке завершения стройки и, в случае не сданного во время объекта, срок неустойки.

Будет нелишним показать данные документы грамотному юристу, специалисту в этой области. Если вы продолжаете колебаться в выборе между несколькими компаниями, проконсультируйтесь по этому вопросу в агентстве недвижимости. Агентства более беспристрастны в оценке характеристик объектов, по сравнению с отделами продаж компаний-застройщиков.

Советуем вам смотреть следующее видео: