Инвестируем средства в недвижимость

Всем известно, на что можно использовать материнский капитал, предусмотренный в Российской Федерации, для семей, где родился второй ребенок. Это улучшение жилищных условий, учеба детей либо будущая пенсия матери. Конечно, наиболее популярно использование капитала в целях улучшения, расширения жилья; не секрет, что собственным жильем в наше время обладают далеко не все семьи.

Хотя возможности использования сертификата, как средства государственной поддержки семей, никто не скрывает, но не все решаются применить его на практике. Многие думают, что процедура использования сертификата сложна, к тому же всегда есть риск, что в сертификате и вовсе будет отказано. Отказать в его предоставлении, как в средстве погашения ипотечного кредита, действительно, могут (и банк, и Пенсионный фонд России), но на это нужны веские причины, как то: лишение родительских прав, преступления против своего ребенка, изъятие из семьи ранее усыновленного ребенка. То есть понятно, что приведенные ситуации являются крайними, и, к счастью, весьма редкими.

Еще один вариант отказа – неполадки с документами, подаваемыми в Пенсионный фонд (неполный комплект документов, недостающие справки и т.п.), но он относится к разряду исправимых. Также могут отказать, если планируется погасить сертификатом кредит, не являющийся ипотечным (целевым), поскольку это не предусмотрено законодательством.

Много вопросов вызывает такой момент – если обладатели сертификата на материнский капитал не захотят покупать квартиру, а планируют построить частный дом. Вариант особенно рассматривается теми, у кого уже есть земельный участок. Возможно ли использовать капитал в этом случае, когда собственных средств недостаточно, и предстоит подумать об ипотеке?

Если вы таки не решитесь использовать материнский капитал для ипотеки то советуем арендовать. Быстрая и долгосрочная аренда квартир по-украински. Все по самым доступным ценам.

Вообще, закон не запрещает использовать капитал для погашения кредита, взятого на строительство жилья (целевой кредит). Но это, все же, остается проблемой, поскольку далеко не у всех банков есть подобные программы. В данный момент абсолютное большинство коммерческих банков работает с материнским капиталом по отработанным схемам.

Принимают его в зачет, либо учитывают в качестве первоначального взноса при выдаче ипотечного займа на приобретение квартир (готовых домов, таунхаусов) в новостройках или на вторичном рынке. Пока практика в этой сфере не наработана, то, к сожалению, остается лишь надеяться на будущее, ведь о строительстве индивидуального дома задумываются многие семьи.