Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 22 августа 2017.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 907.
 Рубрика: Аренда недвижимости.   Метки: , , .



Арендуем дачу правильно, советы от профессионального риэлтора

Многие люди предпочитают не строить собственные загородные дома по разным причинам, а просто арендовать дачу на время отпуска или на весь летний сезон. Это позволяет без дополнительных хлопот по строительству, оформлению и содержанию полноценно отдыхать летом всей семьей или проводить за городом выходные дни.

Тем, кто хочет снять дачу впервые, необходимо понимать, что транспортная доступность загородного объекта недвижимости имеет первостепенное значение. Особенно это важно для тех, кто хочет ездить на работу прямо с дачи. Важно, чтобы от работы до дачи было удобное транспортное сообщение.

Дачу можно искать по объявлениям в газете или по интернету. В объявлении должны быть несколько фотографий и развернутая информация о самом объекте и об инфраструктуре. Многим важно, чтобы рядом с дачей был медицинский пункт и магазин.

Краткое содержание статьи:

Важно обратить внимание на то, кто именно размещает объявление о сдаче в аренду дачи. Это может быть собственник или агентство по недвижимости.

Выбрать нужно несколько вариантов и, созвонившись с арендодателем или с его агентом, можно ехать на просмотр. Договариваться о просмотре лучше всего сразу с несколькими арендодателями и сделать для просмотров небольшой интервал. Таким образом можно сэкономить довольно приличную сумму и время. Лучше потратить на просмотры один день, чем ездить каждый день на новый объект.

Если вы сами сдаете дачи в аренду то советуем использовать такой замечательный инструмент как CRM от компании OneBox. Понятнее говоря, срм это такая штука которая позволяет автоматизировать все процессы вашего бизнеса. Долой рутину, сейчас информационный век рутину должны делать компьютеры.

Осмотр объекта

По приезду на дачу ее нужно осматривать сразу и обращать внимание надо даже на мелочи. Если важно наличие горячей воды, то необходимо узнать, как часто ее могут отключать в летний период. Это важно тем, у кого приедут на отдых маленькие дети. Нужно обратить внимание на стены и полы, которые не должны скрипеть. Нужно произвести осмотр санузла. Участок должен быть огорожен.

В том случае если нужна недорогая дача, на которой арендатор хочет развести огород, необходимо узнать, что росло на огороде раньше и какая там почва. Если арендатор не собирается уезжать с дачи в город все лето, то вопрос транспортной доступности уже не будет стоять так остро, как для работающего человека.

Тем не менее необходимо узнать, какой вид транспорта доставляет людей на дачу, кроме личного автомобиля. Необходимо записать номера автобусов и расписание электричек.

Многие ищут дачу среди знакомых или родственников. Ведь если нет посредников, то аренда дачного дома может обойтись значительно дешевле, чем через риелторскую фирму. Да и цена аренды у риелторов всегда намного выше, чем у хозяина.

Просмотрев несколько вариантов, нужно выбрать наиболее подходящий. Об условиях аренды нужно договариваться «на берегу», чтобы потом не было неприятных ситуаций. Важно удостовериться в том, что дача сдается в аренду собственником, и при этом не надо стесняться спросить документы на дачу и паспорт владельца. Если документы в полном порядке, то арендодатель без проблем покажет вам документы и даст в придачу их ксерокопию.

Составление договора

Для начала нужно договориться о стоимости аренды и способе оплаты. Лучше всего оплачивать по безналичному расчету. Можно оплачивать за каждый месяц, а можно за весь срок сразу. Все зависит от того, как будет прописано в договоре, который должен быть составлен в двух экземплярах. Договор может быть написан от руки.

В договоре нужно указать предметы обстановки и бытовую технику. Лучше всего их сфотографировать. Таким образом, можно зафиксировать состояние бытовой техники и избежать претензий со стороны хозяина в конце срока аренды. Должна быть конкретная договоренность об оплате коммунальных счетов.

Договор необязательно заверять у нотариуса, он будет иметь силу и без этой процедуры. Обговорите заранее условия форс-мажора, от которого не застрахован никто. На договоре должны стоять дата его заполнения и дата начала и конца аренды дачи.

Добросовестный арендодатель, который точно является законным владельцем данного объекта недвижимости, не будет отказываться от подписания договора. Если он отказывается это сделать, то арендатор вправе заподозрить его в мошеннических действиях и отказаться от аренды этой дачи. Следует еще потратить время на осмотр следующего варианта и снять дачу порядочного владельца.

Интересное видео по теме:


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Мы в VK

Счетчики сайта