Инвестируем средства в недвижимость

Люди, которые собираются приобрести новое жилье, наверняка интересуются стоимостью его ремонта, чтобы подсчитать свои расходы. Ведь известно, что квартиры в новостройках сдаются, как правило, без какой-либо отделки, поэтому еще 20-50% от цены жилья придется вложить в ремонт.

Во сколько же сегодня обойдется капитальный ремонт киевской квартиры? Что учитывается в цене и от чего она зависит?

Нужно понимать, что точная цена ремонта может быть определена только по профессионально составленной смете ремонта. А ее, при этом, может составить строительно-ремонтная компания, основываясь на готовом дизайн-проекте, или хотя бы детальном техническом задании.

Без этого можно определить только примерную цену, отталкиваясь от стоимости ремонта одного квадрата жилой площади. Например, под данным сайта http://profirem.com.ua/stoimost-remonta/ - стоимость ремонта средней трехкомнатной квартиры в Киеве в среднем составит от 160000 грн или 6000 у.е. по новому курсу. При этом нужно понимать, что остается масса открытых вопросов, цена только примерная, и ее погрешность может быть достаточно большой. Сколько будет стоить капитальный ремонт в вашем конкретном случае можно рассчитать только, основываясь на подробной документации, где предусматриваются все особенности ремонта, материалы и т. д.

Основные факторы, определяющие цену ремонта:

• Состояние и возраст дома, в котором расположена квартира – старый дом либо новостройка, стены кирпичные или бетонные, с обычными несущими стенами или монолитно-каркасный.
• Площадь квартиры. В больших квартирах стоимость ремонта одного квадрата будет ниже, чем в маленьких.
• В каком состоянии квартира находится перед ремонтом, какая в ней отделка.
• Какой ремонт будет выполняться – косметический или капитальный.
• Как и чем будет выполняться отделка квартиры – эконом, евро, элит. К примеру, стены можно оклеить дешевыми обоями, но можно и выполнить декоративную штукатурку.
• Что входит в стоимость ремонта – сами работы, строительные материалы, финишные отделочные материалы. Иногда сюда включается даже цена бытовой техники, декоративных аксессуаров и мебели.

Чтобы определить стоимость ремонта в конкретной квартире, как минимум, нужно учесть каждый из вышеперечисленных факторов. Без них эта задача не может быть конкретизирована, не зная всех особенностей, невозможно назвать точную цену. А вот при наличии всех нюансов, можно значительно минимизировать степень погрешности, тем самым четко подобрав свой бюджет.