Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 23 февраля 2016.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 556.
 Рубрика: Покупка недвижимости -> Аренда недвижимости.   Метки: , .



Приобретение недвижимости для последующей аренды – это наиболее популярный способ инвестирования, отличающегося неплохой прибыльностью в долгосрочной перспективе. Он не требует специальных навыков и глубокого изучения рынка, однако если вникнуть в этот процесс более детально, то можно избежать целого ряда рисков. Вне зависимости от города, потребительский спрос во многом основывается на следующих особенностях: близость к станциям метро, остановкам общественного транспорта, магазинам и иным видам городской и социальной инфраструктуры.

В приоритете находятся однокомнатные квартиры, поскольку их намного проще сдать в аренду и установить оптимальную ценовую политику для будущих арендаторов. Добавляя соответствующие условия внутри квартиры, а именно, современный комплексный или косметический ремонт и соответствующую технику, в числе которых стиральная машинка, электрочайник, микроволновая печь и многое другое, можно увеличить интерес арендаторов к вашему объекту недвижимости. При этом, вы можете свободно заниматься регулированием ежемесячной арендной платы благодаря таким явным преимуществам.

В связи с этим очень важно купить недвижимость в престижных и популярных районах, а если вы нацелились на перспективные, то будьте готовы к увеличению срока окупаемости вашей покупки. Одним из главных минусов таких районов является плохая городская инфраструктура и высокая степень загрязненности окружения. Мало, кто согласится арендовать на длительный период квартиру в подобных условиях, а значит, что ваш инвестиционный климат будет крайне негативным.

Очень важно знать, где стоит покупать недвижимость, а где не стоит покупать недвижимость для сдачи в аренду, чтобы избавить себя от всевозможных рисков, о которых говорилось выше. Внимательно присматривайтесь к будущей покупке, как внутри, так и внешне, чтобы потенциальный клиент рассматривал ваше предложение одним из первых. Например, новостройки в Шушарах будут стоить дешевле и отличаются развитой городской инфраструктурой. В то же время социальная инфраструктура сильно страдает, что вызывает бурное возмущение у местных жителей, а наличие промышленной зоны хоть и способствует образованию новых рабочих мест, но делает окружающую среду более загрязненной.

Ориентируйтесь, что первая чистая прибыль при самых благоприятных условий пойдет не ранее, чем через 10 лет, и это без внушительных колебаний в стоимости арендной платы и прочих факторах. Поэтому не спешите принимать столь ответственное решение о покупке недвижимости в целях дальнейшей аренды до тех пор, пока вы не будете уверены в хорошей рентабельности на 100%.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта