Инвестируем средства в недвижимость

Приобретение недвижимости для последующей аренды – это наиболее популярный способ инвестирования, отличающегося неплохой прибыльностью в долгосрочной перспективе. Он не требует специальных навыков и глубокого изучения рынка, однако если вникнуть в этот процесс более детально, то можно избежать целого ряда рисков. Вне зависимости от города, потребительский спрос во многом основывается на следующих особенностях: близость к станциям метро, остановкам общественного транспорта, магазинам и иным видам городской и социальной инфраструктуры.

В приоритете находятся однокомнатные квартиры, поскольку их намного проще сдать в аренду и установить оптимальную ценовую политику для будущих арендаторов. Добавляя соответствующие условия внутри квартиры, а именно, современный комплексный или косметический ремонт и соответствующую технику, в числе которых стиральная машинка, электрочайник, микроволновая печь и многое другое, можно увеличить интерес арендаторов к вашему объекту недвижимости. При этом, вы можете свободно заниматься регулированием ежемесячной арендной платы благодаря таким явным преимуществам.

В связи с этим очень важно купить недвижимость в престижных и популярных районах, а если вы нацелились на перспективные, то будьте готовы к увеличению срока окупаемости вашей покупки. Одним из главных минусов таких районов является плохая городская инфраструктура и высокая степень загрязненности окружения. Мало, кто согласится арендовать на длительный период квартиру в подобных условиях, а значит, что ваш инвестиционный климат будет крайне негативным.

Очень важно знать, где стоит покупать недвижимость, а где не стоит покупать недвижимость для сдачи в аренду, чтобы избавить себя от всевозможных рисков, о которых говорилось выше. Внимательно присматривайтесь к будущей покупке, как внутри, так и внешне, чтобы потенциальный клиент рассматривал ваше предложение одним из первых. Например, новостройки в Шушарах будут стоить дешевле и отличаются развитой городской инфраструктурой. В то же время социальная инфраструктура сильно страдает, что вызывает бурное возмущение у местных жителей, а наличие промышленной зоны хоть и способствует образованию новых рабочих мест, но делает окружающую среду более загрязненной.

Ориентируйтесь, что первая чистая прибыль при самых благоприятных условий пойдет не ранее, чем через 10 лет, и это без внушительных колебаний в стоимости арендной платы и прочих факторах. Поэтому не спешите принимать столь ответственное решение о покупке недвижимости в целях дальнейшей аренды до тех пор, пока вы не будете уверены в хорошей рентабельности на 100%.