Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
Какой счёт открыть — брокерский или ИИС?
Новички в финансовой сфере могут решить, что стандартный брокерский счет и ИИС (индивидуальный инвестиционный счет) обладают многими схожими характеристиками. В какой-то мере данное предположение справедливо, но следует осознавать, что оба счета являются совершенно разными продуктами и у каждого из них есть свои плюсы и минусы.
Перед открытием любого счета инвестору стоит узнать на https://kurs-valuta.ru/ лучший курс валют на сегодня, что поможет осуществить наиболее выгодные валютные операции.
Брокерский счет
Для покупки ценной бумаги на бирже инвестору необходим посредник, так как напрямую это сделать нельзя. Посредниками на рынке ценных бумаг являются брокеры. Они обладают статусом профессионального участника рынка и имеют специальную лицензию от регулятора рынка – Центрального банка РФ.
Брокерская компания оказывает инвестору услугу в виде открытия специального счета, необходимого для торговли. Счет представляет собой своеобразный кошелек, в котором хранятся денежные средства и ценные бумаги. Брокерский счет нужен для реализации операций по купле-продаже облигаций, акций, валюты и иных финансовых инструментов для получения дохода.
Также брокер выполняет функции налогового агента по сделкам на фондовом рынке. Иными словами, брокер самостоятельно высчитывает налоговые отчисления и переводит средства в соответствующие службы.
Основные характеристики брокерского счета
- Брокерский срок бессрочный, а закрыть его можно в любой момент по требованию инвестора
- Брокерский счет не имеет ограничений на количество активов, а значит можно осуществлять пополнения и переводы на любые суммы
- Обладатель брокерского счета может работать на любых рынках, доступных брокеру
Индивидуальный инвестиционный счет
ИИС или индивидуальный инвестиционный счет – это особый тип брокерского счета, владелец которого может пользоваться налоговыми льготами двух видов: освобождением от налога на прибыль, либо на сумму взноса на ИИС.
Первый тип вычета (тип А) позволяет ежегодно компенсировать выплаченный НДФЛ в размере 13% от суммы денежных средств зачисленных на ИИС (не более 52 000 рублей в год). При использовании налоговых льгот по типу А, для получения налогового вычета следует пополнять счет на сумму не более 1 000 000 рублей в год, на протяжении минимум трех лет.
Основные характеристики ИИС
- Максимальный размер денежных зачислений на счет – 1 млн рублей в год
- Минимальный период, на который можно открыть ИСС – 3 года. При закрытии счета ранее указанного срока, инвестор теряет возможность использования льготных условий
- На одного предпринимателя может быть зарегистрирован только один ИСС, т.е. один человек – 1 счет
Среди других важных особенностей ИИС следует отметить, что в отличие от традиционного брокерского счета, на ИСС не удерживается и не рассчитывается налог на доходы физических лиц, вплоть до момента закрытия счета.
Индивидуальный инвестиционный счет обладает и определенными ограничениями, так он не позволяет работать на зарубежных площадках, а вывод денежных средств можно осуществлять только в момент закрытия счета.