Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.



Рекомендации по аренде площадей под торговые площадки

Арендовать помещение под торговый зал или магазин может быть очень проблематично. Арендатору нужно учитывать множество деталей и нюансов, связанных с торговой деятельностью.

Прежде чем подписывать договор аренды помещения под магазин необходимо внимательно ознакомиться с документом, чтобы условия аренды не оказались неподъемными.

Краткое содержание статьи:

Что нужно знать об аренде торговых площадей?

Выбирая место под обустройство магазина, следует проанализировать территориальное расположение здания, чтобы оно было доступно для потенциального покупателя.

Не стоит забывать о конкурентах, расположение с торговыми площадками, продающими аналогичные товары, может стать причиной низкой посещаемости. Выбор аренды в торговом центре или отдельным зданием также является важным моментом.

Прежде чем согласиться на заключение сделки стоит удостовериться, что помещение удовлетворяет таким пунктам:

  • помещение коммерческого типа, предназначенное для торговли;
  • около здания должны быть парковочные места для клиентов и удобная транспортная развязка;
  • помещение должно соответствовать определенным запросам, поэтому оно должно подходить для проведения перепланировки или ремонта;
  • доставка товаров в здание, на случай, если магазин находится на высоких этажах, то потребуется лифт или подъемник;
  • наличие дополнительных помещений для хранения товаров;
  • наличие дополнительных помещений для персонала, администрации и т.д.;
  • санузлы для пользования сотрудников магазина и покупателей.

При выборе помещения под аренду нужно учитывать тот факт, что покупателю должно быть комфортно находится в магазине, иначе он выберет конкурента.

Заключение договора аренды и оплата

Прежде чем подписать договор нужно убедиться, что в нем есть основные пункты, это позволит избежать неприятностей в будущем:

1. Полное описание объекта аренды, длительность заключения договора и арендная плата. Также следует внести в договор другие платежи, которые обязан вносить арендатор.

2. Техническое описание помещения и всего оборудования, находящегося в нем. Если магазин сдается с оборудованием, то к договору должна быть прикреплена его опись и детальное описание технического состояния.

3. Действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

4. Особенности расторжения договора и его условия.

5. Если в оплату аренды не входят платежи за коммунальные услуги, оплату охраны, сигнализации и т.д. то стоит сравнить стоимость аренды с рыночной. На случай, если арендодатель завысил цену.

Основные коммуникации и режим работы

Стоит обратить особое внимание на наличие телефонной связи и интернета в арендуемом помещении и условии его оплаты. В случае если по техническим причинам обеспечить магазин бесперебойным интернетом не получится, то это может стать причиной трудностей во время работы.

Следует обсудить с владельцем здания качество этих услуг и форму оплаты. Если оплата входит в стоимость аренды, то это может существенно повлиять на цену. Но не стоит забывать того момента, что самостоятельная оплата тоже будет стоить дополнительных трат.

Режим работы устанавливается арендодателем в зависимости от времени работы других арендаторов. Обычно, график работы общий для всех офисов, но перед началом работы следует уточнить график и убедиться, что он будет удобен.

Рекомендации по аренде площадей под торговые площадки

Важным моментом для магазина является наличие и качество работы электрических сетей. В случае с продуктовым магазином, перепад напряжения может стать причиной порчи продуктов.

Кроме того, сеть может быть не рассчитана на мощность всех приборов, которые арендатор планирует использовать в своем магазине. Эти моменты следует уточнить у владельца на случай того, что сеть не будет выдерживать нагрузку.

Реклама на здании позволит привлечь покупателей в ваш магазин, перед подписанием договора следует уточнить, не будет ли владелец против такого размещения. И как можно разместить рекламу другим способом.

В случае непредвиденных ситуаций необходимо иметь возможность в срочном порядке связаться с арендодателем. Для этого необходимо попросить у владельца личный номер телефона для связи. Ответственные владельцы всегда на связи с арендаторами.

Интересное видео для наших постоянных читателей

Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Мы в VK

pedant-nizhnij-novgorod.ru . Новый салон Шкода в Минеральных водах.