Переуступка прав – это сделка, когда права и, что очень важно, обязанности перед девелопером переходят от человека, заключившего с ним соглашение, к другому лицу. Переуступка прав по контракту возможна, вне зависимости от того, какое было первоначально составлено соглашение с девелопером.

Переуступка часто возможна по инвестиционным договорам, предварительным соглашениям и т.д. Если первоначально составлено соглашение о долевом строительстве – то права перейдут к новому владельцу, если предварительное соглашение продажи – тогда права по нему. Но вот при вексельной схеме, кроме перехода прав по предварительному контракту купли-продажи, должна осуществиться переуступка векселя с помощью индоссамента (передаточной надписи). Когда для оплаты жилья, которое строится, использовалась страховая схема, в таком случае должно измениться и соглашение страхования.

Будущему клиенту такая сделка по переуступке прав интересна тем, что он имеет возможность приобрести метраж в частном доме, который уже давно был распродан, или продажи были приостановлены и т.д. К примеру, клиент стремится проживать в новом доме, но вот все девелоперы приостановили продажи новостроек.Далее...