Инвестируем средства в недвижимость

Кому перейдет жилая недвижимость после смерти собственника? Это достаточно сложный вопрос, который порой приводит к различным спорам между родственниками. Практика свидетельствует, что большая часть граждан не разбираются в тонкостях процесса раздела недвижимости и наследования. Более того, периодически и нотариусы допускают ошибки, вследствие чего людям даже приходится обращаться в суд для защиты своих прав.

Наследство может быть открыто только при условии смерти собственника и наличия соответствующего свидетельства. Также может быть вариант, когда суд признает человека умершим, и об этом также выдается соответствующая бумага. Разбираться с тем, кому достанется квартира и в каких долях можно только после открытия наследства. После этого может быть начат раздел приватизированной квартиры после смерти собственника. Но, тут нужно учесть массу нюансов, есть ли завещание или наследование будет осуществляться по закону и т. д.

Завещание – это документ, оформляющийся в письменном виде у нотариуса. Наследодатель может выразить в нем свою волю и определить круг лиц, которые будут наследовать его имущество.

Есть два способа наследования имущества – по завещанию или по закону. При отсутствии завещания, права на наследство возникают у родственников умершего.

Особенно важно рассмотреть наследование по закону, поскольку тут очень часто возникают многие вопросы и недопонимания у родственников покойного. Для определения круга лиц наследников и кому достанется квартира, порой приходится обращаться к юристам.

Есть несколько очередей наследников. В первую входят – второй супруг, дети и родители. Они получают одинаковые части имущества. Иногда сюда входят также внуки наследодателя, если их родителей, которые и должны были стать наследниками, уже нет в живых.

Вторая очередь – это дедушки и бабушки, братья и сестры. Наследство может быть передано им исключительно при отсутствии лиц из первой очереди или при их отказе от имущества. К процессу раздела не имеют отношения дяди, тети, двоюродные братья и сестры, а также другие родственники.

У собственника есть возможность составлять сколько угодно завещаний. При этом действующим будет считаться только то, которое было оформлено последним.

Есть также понятие обязательной доли. Несмотря на то, что указано в завещании, некоторым лицам должна обязательно отойти часть имущества. В эту категорию входят несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, супруги или усыновители.