Инвестируем средства в недвижимость

Российский рынок недвижимости привлекает внимание иностранных инвесторов. Как известно, большой приток иностранных инвестиций приводит к развитию самого рынка недвижимости. В Москве за последние годы значительно увеличилось количество населения за счет приезжих. Поэтому в городе существует много возможностей, именно поэтому и развивается строительство жилья. Следовательно, на рынке недвижимости появляются новые рабочие места, хорошие финансовые перспективы.

В частности, уже получили свое развитие услуги риэлторов. Именно они осуществляют большинство сделок по недвижимости. Получается, что риэлтор является посредником двух заинтересованных сторон – клиента и продавца. Задача риэлтора заключается в том, чтобы осуществить сделку по купле-продаже недвижимости, которая удовлетворит обе стороны, но, прежде всего, клиента.

Учитывая, что строительство развивается быстрыми темпами, то и потребность в риэлторах постоянно возрастает. Да и текучка риэлторских кадров в агентствах большая. На сегодняшний день уже появилась новая вакансия – это агент по недвижимости. Такой работой может заняться любой человек. Главное, это максимально проявить себя и свой потенциал. Тогда результаты будут масштабными. Агент по недвижимости должен заниматься поиском перспективных клиентов.

Также он должен постоянно расширять свою клиентскую базу данных. Такой специалист принимает непосредственное участие в заключении сделок по купле-продаже недвижимости, или же ее аренде. Агент дает оценку недвижимости, занимается сбором документов, организовывает сделку. В основном, такие специалисты работают в конкретном направлении – либо с жилой недвижимостью, либо с земельной недвижимостью, либо с коммерческой недвижимостью. В любом случае обязанности агента по недвижимости при этом не меняются.

Заработная плата агента по недвижимости напрямую зависит от типа недвижимости. Начинающему специалисту чаще всего предлагается небольшая, но определенная зарплата, к которой плюсуется процент от проведенной сделки (обычно это около 6%). Зарплата у агентов будет выше, когда они занимаются коммерческой или загородной недвижимостью. Те агенты, которые занимаются продажей недвижимости в новых построенных домах, имеют определенную ставку. Связано это с тем, что в данной ситуации агент по недвижимости не занимается поиском клиентов. Задача агента в таком случае только предоставить людям необходимую информацию и заключить сделку.

В области недвижимости работать интересно, но для этого надо быть активным и хватким, т.к. именно от этой активности и будет зависеть доход. Получается, что агент будет зарабатывать столько денег, сколько он сможет привлечь клиентов.

В риэлтерских агентствах также существует и должность эксперта по недвижимости, на которую берут более опытных специалистов. В обязанности эксперта входят в основном те же задачи, что и в обязанности агента по недвижимости. Отличие же заключается в том, что эксперты имеют уже наработанную клиентскую базу. Также они могут самостоятельно давать оценку недвижимости, которая будет продаваться или покупаться. Просто бывает так, что в риэлторских компаниях агент по недвижимости работает в качестве стажера. Следовательно, он не имеет самостоятельного права заключения сделок и договоров. Основная же разница агента и эксперта по недвижимости заключается в том, что эксперт имеет хороший опыт работы, за счет чего он и зарабатывает больше.

После вакансии эксперта по недвижимости следует начальник отдела недвижимости. Этот специалист занимается управлением сотрудниками, обучает начинающих специалистов, иногда занимается подбором нового персонала. Чтобы стать начальником отдела недвижимости, необходимо иметь высшее юридическое образование, а также управленческий опыт работы.

Как вы видите, в сфере недвижимости найти применение может каждый человек. Для начинающих специалистов это хорошая практика и опыт, для более опытных специалистов – возможность карьерного роста.