Инвестируем средства в недвижимость

В процессе приватизации жилья самым проблематичным моментом являются несовершеннолетние дети. Иногда их наличие просто игнорируется. Это в большей мере связано с тем, что раньше закон о приватизации не учитывал детей, как собственников жилья: они просто напросто исключались из списков. Поэтому очень часто в судебных разбирательствах можно было увидеть как дети, лишившиеся прав собственности, выступали в роли истцов, которые хотят отстоять свои права. Даже если теперь и закон изменил эти пункты, все равно такие моменты очень часто встречаются, и они становятся поводом для скандалов и других значительных трудностей, затягиваются процесс приватизации на долгие сроки.

Еще не все знают, что закон требует при приватизации включить в долю собственности несовершеннолетних детей. Незнание приводит к тому, что возникает огромная путаница.

Например, при купли-продажи квартир, человек, который приобрел недавно квартиру, не имеет представления, что часть квартиры принадлежит ребенку, который не учитывался при приватизации квартиры. Что еще хуже, совершеннолетний ребенок, который ранее не принимал участие в этом процессе, требует оформить приватизацию на ту квартиру, которая уже продана его родителями другим людям. Такие судебные дела требуют много времени, могут растягиваться на несколько лет.

Нужно знать, что теперь при приватизации жилья, закон требует в договор о собственности в обязательном порядке включить детей, которые еще не достигли совершеннолетнего возраста. И не важно они живут в этом доме или нет. Несовершеннолетний ребенок должен дать свое согласие на приватизацию квартиры и тем самым стать полноправным собственником, либо получить свою долю. Ребенок по желанию может и отказаться от участия в таком процессе, но иногда для этого органы опеки должны дать свое разрешение.

Дети, которые участвуют в приватизации жилья, находятся либо на попечении у родителей или же, по каким-то обстоятельствам, опекунов и усыновителей, либо в такой ситуации, где и родители и опекуны отсутствуют. В обоих случаях несовершеннолетние дети могут получать право на жилье при согласии родителей, опекунов, либо других законных представителей, а так же органов опеки. У несовершеннолетних детей есть так же право совершать разные сделки с приватизированным жильем: они могут ее продать, сдавать на аренду, либо обменять, но опять же при согласии органов опеки и законных представителей.

Купить-продать оборудование бу, запчасти бу, материалы для производства, бизнеса, магазинов. Складские остатки, продукция промышленных предприятий. Каталог неликвидов заводов России, Украины, СНГ - продажа и покупка неликвидных товаров.

Видео: