Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 4 января 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1610.
  Метки: , , , .



Как осуществить сделку с недвижимостью, в которой прописан несовершеннолетнийПри приобретении квартиры покупателя может подстерегать много опасностей, которые  связаны со многими факторами, при которых они могут лишиться средств и покупаемой  квартиры. Подобная ситуация может случиться в ситуации, если вы покупаете квартиру у продавцов, у которых есть дети.Как осуществить сделку с недвижимостью, в которой

Дети имеют право владеть недвижимостью или обладать правом пользования жилища наравне с взрослыми. Продажа обремененной таким образом квартиры обязана осуществляться после выдачи разрешения опекунским советом. Обычно в выданном документе указывается не только разрешение родителем на продажу квартиры, но и конкретные условия, к примеру, обязательная последующая покупка жилья, площадь которого будет больше, чем в продаваемой  квартире. Другим обязательным условием может быть последующая покупка конкретной с указание с точного адреса квартиры.

 Подобным образом государство через органы опеки и попечительства пытается защитить права несовершеннолетнего и обеспечить его право на жилище и полноценное развитие. В ели предписанные условия не выполняются, купившие жилое помещение новые собственники могут лишиться его по справедливо вынесенному решению суда. И в данном случае договор купли-продажи недвижимости действительно имеет право быть расторгнутым.

Именно потому агентства недвижимости при продаже подобных квартир считают одним из самых важных документов разрешение опекунского совета.

С другой стороны выступает строительство жилого помещения по инвестиционным договорам. В определенных случаях (а чаще всего бывает именно так) для того, чтобы сделать первоначальные инвестиции родителям ребенка нужно продать имеющуюся у них в собственности недвижимость, совладельцем которой является также их несовершеннолетний ребенок. Но договор, подтверждающий инвестиции в строительство жилья не подтверждает право собственности, помимо этого, он заключается родителем – т.е. взрослым членом семьи. В подобном случае опекунский совет, выдавая разрешение,  прописывает в нем обязанность родителя, который заключает договор на инвестирование строительства, подарить ребенку долю в новом жилище, причем площадь даримой доли должна быть равной или больше той, которая имеется в собственности у малыша на данный момент.

Агентства недвижимости очень внимательно относятся к сделкам покупки-продажи жилья, в котором проживают несовершеннолетние. Но  правила осторожности никогда никому не вредили и дополнительная страховка в подобном случае лишней не бывает

Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

capital-vikup.ru

Счетчики сайта