Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

Новости

Подписаться на эту рубрику по RSS

Новости проекта
 Опубликовано: 10 февраля 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2667.
 Рубрика: Новости.   Метки: , , .
Как можно не ошибиться при переуступке прав?
Переуступка прав – это сделка, когда права и, что очень важно, обязанности перед девелопером переходят от человека, заключившего с ним соглашение, к другому лицу. Переуступка прав по контракту возможна, вне зависимости от того, какое было первоначально составлено соглашение с девелопером.

Переуступка часто возможна по инвестиционным договорам, предварительным соглашениям и т.д. Если первоначально составлено соглашение о долевом строительстве – то права перейдут к новому владельцу, если предварительное соглашение продажи – тогда права по нему. Но вот при вексельной схеме, кроме перехода прав по предварительному контракту купли-продажи, должна осуществиться переуступка векселя с помощью индоссамента (передаточной надписи). Когда для оплаты жилья, которое строится, использовалась страховая схема, в таком случае должно измениться и соглашение страхования.

Будущему клиенту такая сделка по переуступке прав интересна тем, что он имеет возможность приобрести метраж в частном доме, который уже давно был распродан, или продажи были приостановлены и т.д. К примеру, клиент стремится проживать в новом доме, но вот все девелоперы приостановили продажи новостроек.Далее...


 Опубликовано: 10 февраля 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2127.
 Рубрика: Новости.   Метки: , , .
О новостройках Иркутска, и не только...
Если вы находитесь в поисках интересных предложений, то вам, непременно, необходимо посетить сайт недвижимости Сибири kvartira38.com! Информационный ресурс будет интересен тем посетителям, которые желают купить или продать объекты недвижимого имущества, будь то квартиры в новостройках Иркутска или жилье вторичного рынка. Желаете выгодно продать любую другую коммерческую недвижимость – земельные участки, дачи или гаражи?Далее...


Условия действительности договора
Любые сделки с недвижимостью считаются действительными только в тех случаях, когда соблюдены определенные условия. Знание юридических тонкостей и правил позволяет избежать множества проблем, которые могут возникнуть во время заключения договора приобретения-продажи собственности. Далее перечислены основные условия действительности договоров, игнорирование которых, обычно, является основанием для иска в суд.

Условия такие:

- законность договора;

- юридическая дееспособность участников договора приобретения-продажи (дееспособность с 18 лет);

- подтверждение, что отчуждатель действительно является владельцем помещения. Свидетельствовать об этом правоустанавливающие документы. Но для получения более полной информации о конкретной недвижимости необходимо обратиться в Госрегистр, запросив выписки из ЕГРП;

Далее...


 Опубликовано: 1 февраля 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2688.
 Рубрика: Новости.   Метки: , , .
Уникальные законы недвижимости различных стран мира
В современном мире существует большое количество законов, уникальных для определённой страны, которые все обязаны выполнять на протяжении всей повседневной жизни. Эти законы не обошли не одну сферу деятельности, а также и объектов недвижимости.

В качестве примера мы можем рассмотреть дела недвижимости в Америке. Там покупка недвижимости для иностранных жителей проходит очень интересным образом. Чтобы приобрести понравившуюся вам недвижимость, вам не нужно затрачивать много усилий, времени и нервов, но если вы оформляете жильё в собственность, то вам не предоставляют никаких гарантий на то, что в последующем вам могут дать вид на жительство в этой стране.

Дела с европейской недвижимостью обстоят совсем другим образом. Например, французское законодательство содержит законы, по которым оплата за недвижимость осуществляется только в случае её постройки на земле Франции. Исходя из этого, берег реки Сены превратился со временем в постройки жилья. И проживающие там люди не платят налогов за свою недвижимость.Далее...


 Опубликовано: 30 января 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2603.
 Рубрика: Новости.   Метки: , , .
Как оформить жилье на родственника
Иногда возникает такая ситуация, когда жилье необходимо переоформить на родственника. Например, мать хочет передать во владение свою квартиру сыну, дедушка дом – внуку… Какой способ передачи будет наиболее выгодным? Есть из чего выбирать: можно подарить недвижимость, завещать ее или как будто "продать". Каждый из вариантов имеет свои нюансы, но, в любом случае решать вам. После дарения, завещания, продажи квартиры она сначала отчуждается от владельца, а затем переходит в собственность к другому члену семьи. Каждая из названных процедур имеет свои тонкости.

Например, сделка купли-продажи. При осуществлении сделки такого рода заключается договор купли-продажи. В нем указывается стоимость предмета покупки-продажи. Так как этот договор необходимо зарегистрировать, о стоимости становится известно местной налоговой инспекции. Если продавец недвижимости является ее владельцем менее трех лет, а стоимость сделки составит более миллиона рублей, то продавцу придется оплатить 13% налога.

Далее...


 Опубликовано: 21 января 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2242.
 Рубрика: Новости.   Метки: , , .
Правильное составление завещания на недвижимость
Большинство людей, которые хотят оставить в наследство своим родным жилье, сталкиваются с такой проблемой как правильное оформление и составление завещания. Документ, который регламентирует эту сделку, – это Гражданский кодекс, а составление и заверение осуществляются нотариусом.

Для начала нужно решить, что и кому вы собираетесь завещать. Объектом завещания может быть любое, принадлежащее вам, имущество.

К имуществу относят: квартиры, садовые участки, жилые дома, земельные участки, коммерческую недвижимость и т.д. Также в завещании можно указать и на то имущество, которого у вас в данный момент нет, но в ближайшее время вы собираетесь его приобрести. Но имущество, которого у вас нет, должно быть приобретено до момента открытия наследства. А люди, которым вы хотите завещать свое жилье, могут быть разными: обычные граждане, юридические лица, родственники.

Для того чтобы правильно составить и заверить завещание на недвижимость, вам нужно обязательно составить его в письменном виде и заверить у нотариуса. Если вы не будете соблюдать эти правила, то ваше завещание не будет действительным. Но, если вы составили завещание, а у вас произошла какая-то чрезвычайная ситуация (пожар, наводнение и т.д.), то в этом случае ваше завещание остается действительным.Далее...


 Опубликовано: 3 января 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2274.
 Рубрика: Новости.   Метки: , , .
Юридические особенности рынка недвижимости
Рынок недвижимости связан свои нормами и правами без знания, которых можно легко попасть впросак, никто, конечно, не заставляет вас изучать все нормативные документы, но помощь юриста при заключении договора купле-продаже не будет лишней. Любая заключенная сделка должна быть подтверждена соответствующими документами, нельзя в этой сфере доверять устным договоренностям и обычным распискам. Потому что это вылиться в то, что сделка может быть признанной недействительной, а значит, вы либо останетесь без квартиры или без денег. И поверьте, обращение к юристу, даже если это будет стоить дорого оправданно в любом случае.

Любое действие, связанное с недвижимостью требует подтверждения документами, неважно хотите купить, сдать или арендовать квартиру, даже обычная перепланировка в квартире должна быть документально заверена. И на каждое совершаемое действие есть своя процедура и пакет документов, без которых не обойтись. Хорошо, когда во время сделки на себя работу с бумагами берет риелтор или агентство недвижимости, но тогда надо быть уверенным в риелторе, и все-таки иметь хоть небольшое понятие того, что делается с вашей жилой площадью.

Далее...


 Опубликовано: 9 декабря 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 6318.
 Рубрика: Новости.   Метки: , .

Здравствуйте!

Статья будет готова в ближайший срок.

Отправьте пожалуйста статью на доработку.


 Опубликовано: 7 декабря 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2185.
 Рубрика: Новости.   Метки: , , .
Как правильно пользоваться объявлениями при поиске недвижимости?
Как бы там ни было, но все люди задумываются о покупке недвижимости, ведь личное комфортное жилье нужно каждому из нас. Большинство строят невероятные фантазии, как они мило сидят уже в своей комнате. На самом деле найти действительно интересующую недвижимость оказывается не столь легко. Нужно уметь обладать специальными навыками и умениями при поиске жилья, например, сортировать объявления о купле продаже недвижимости.

При поиске квартиры или дома проще всего сесть за компьютер и полистать поисковики в интернете. Ведь там большим потоком информации расположены самые разные объявления из разных стран и по совсем разной цене. Знайте, что при работе с объявлениями главной проблемой выступает механизм обработки всей поданной или предложенной информацией. Этот вопрос с недвижимостью касается не только интернет-ресурса, но и средства массовой информации.

Далее...


 Опубликовано: 27 ноября 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2869.
 Рубрика: Новости.

bananas go bahamas играть бесплатно

В наши дни есть немалое количество казино, в которых можно играть и зарабатывать в онлайн режиме. Они приобрели большую популярность за то, что в них имеются привлекательные игровые автоматы. Там простые правила, которые будут понятны даже новичкам игровой индустрии. Существует много разных онлайн-казино с различными игровыми автоматами с яркими и красочными оформлениями. Они привлекают пользователей. Играть в них можно и для получения удовольствия, и для получения дополнительного дохода. В сети Интернет есть немалое количество онлайн-казино с достойными внимания игровыми автоматами.

Далее...


Мы в VK